Коменданский 11 | 200 м² у самого метро — двухуровневый пентхаус с инвестиционным потенциалом. скачать в хорошем качестве

Коменданский 11 | 200 м² у самого метро — двухуровневый пентхаус с инвестиционным потенциалом.

📍 Комендантский проспект, 11 — первый дом от станции метро Вид на Комендантскую площадь и ТК «Атмосфера» УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ: 2 ЭТАЖА + 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА Цена: https://t.me/PapkoRoman9/206 197,1 м² + 3 лоджии 17–18 этаж кирпично-монолитного дома комфорт-класса (2004 г.) Потолки — 3 метра на обоих уровнях Панорамные закаты, открытый вид на площадь и район + окна в тихий двор. Гибкость использования: ✔ Разделить на 2 самостоятельные квартиры ✔ Комфортно жить большой семьёй ✔ Совместить жизнь и работу (офис/кабинет с отдельным входом) ✔ Сделать пентхаус с камином и сауной ✔ Жить в одной части, вторую сдавать в аренду Это не просто квартира — это актив, который может приносить доход. ПЛАНИРОВКА 1 этаж: • Прихожая — 7 м² • Гостиная — 34,3 м² • Кухня — 13,6 м² • Спальня — 23,6 м² • С/у — 3,8 м² • Гардероб — 2 м² • Застеклённая лоджия 2 этаж: • Мастер-спальня — 16,5 м² • Гардеробная — 10 м² • С/у — 8,7 м² • Комната с камином — 40 м² • Прачечная/гардероб — 7 м² • Спальня — 12,6 м² • С/у — 3,5 м² • Сауна — 2,7 м² • 2 застеклённые лоджии В отделке — натуральный американский дуб (двери, элементы стен, кухня из массива). Базу можно сохранить и стильно интегрировать в современный дизайн. О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ Кирпично-монолитный дом комфорт-класса 2 лифта (пассажирский + грузовой) Домофон в парадной и на этажах Дополнительные места хранения 🚇 1 минута до метро Удобные маршруты транспорта Быстрый выезд на основные магистрали В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, фитнес-центры, рестораны, ТК, пункты выдачи. ЭКОНОМИКА В подобных домах у метро стоимость начинается от 300 000 ₽/м². В этом предложении - https://t.me/PapkoRoman9/206 Цена ниже рынка с учётом площади, формата, вида и локации. Возможен обмен на квартиру / две квартиры / загородный дом / коммерческое помещение. Готовы обсуждать индивидуальные условия. 📌 Обязательно посмотрите подробный видеообзор — он передаёт масштаб и атмосферу лучше фото. Такие объекты появляются редко. Если вы ищете простор у метро с панорамой и потенциалом дохода — не откладывайте. Эту квартиру важно увидеть вживую. записывайтесь на просмотр : https://t.me/PapkoRoman9/206