Erfolgreich abmahnen: Inhalt, Frist, Zustellung und Musterformular скачать в хорошем качестве

Erfolgreich abmahnen: Inhalt, Frist, Zustellung und Musterformular

Falsche Abmahnungen kosten Vermieter ihre Kündigungen vor Gericht. Angelika Sworski, Rechtsanwältin für Mietrecht, zeigt Ihnen in diesem Video Schritt für Schritt, wie Sie rechtssicher abmahnen, welche Fehler fast alle Vermieter machen, und – am wichtigsten – wie Sie den Zugang Ihrer Abmahnung beweisen. Das ist der Punkt, der über den Erfolg Ihrer Kündigung entscheidet. Sie erfahren, wann Sie eine Abmahnung brauchen und wann nicht, wie Sie den Verstoß konkret beschreiben, wie Sie eine angemessene Frist setzen, und - vor allem - wie Sie die Abmahnung so zustellen, dass Sie den Zugang vor Gericht beweisen können. Mit der Zustellung durch einen Boten und dem richtigen Vermerk sind Sie auf der sicheren Seite. Treten Sie der Vermietersprechstunde bei – kostenlos und unverbindlich:   / vermietersprechstunde   Rechtlicher Hinweis: Dieses Video bietet allgemeine Informationen und ersetzt keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Musterformular: Abmahnung an den Mieter Absender: [Name/Adresse Vermieter] ALLE An: [Name(n)/Adresse Mieter] ALLE Ort, Datum: [xx.xx.xxxx] Betreff: Abmahnung wegen vertragswidrigen Verhaltens – [kurze Bezeichnung, z. B. Ruhestörung] Sehr geehrte/ r Frau/Herr [Name], am [Datum], in der Zeit von [Uhrzeit bis Uhrzeit], kam es in der von Ihnen gemieteten Wohnung [Adresse, Lage] zu folgendem Vertragsverstoß: [Konkrete Schilderung: Art der Störung/Verletzung, Ort, Dauer, ggf. Zeugen/Belege.] 1. 2. 3. Ich fordere Sie hiermit auf, diese Vertragsverstöße unverzüglich zu unterlassen bzw. bis spätestens zum [Fristdatum] abzustellen. Für den Fall der Wiederholung bzw. Nichtabstellung kündige ich an, das Mietverhältnis – je nach Sachlage – außerordentlich fristlos oder hilfsweise ordentlich zu kündigen sowie weitere rechtliche Schritte (z. B. Unterlassung, Schadensersatz) einzuleiten. Bitte bestätigen Sie mir bis zum [Datum] schriftlich, dass Sie den Verstoß beendet haben und künftig unterlassen. Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift Vermieter/in] ALLE ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ``` Hinweise zur Zustellung (nicht in das Schreiben, sondern für Ihre Akte): Durch Boten einwerfen lassen; Bote erstellt Vermerk mit Datum/Uhrzeit, vollständiger Anschrift und kurzer Inhaltsangabe des Briefs. Bote ist jeder, der nicht Mietvertragspartei ist. http://www.sworski.de Kanzlei für Mietrecht und Immobilienrecht Rechtsanwältin Angelika Sworski