Visitando una Obra de un NUEVO BARRIO EN CONSTRUCCIÓN 🏘️ ¿Cómo se Construyen las Casas en Canadá? 🇨🇦 скачать в хорошем качестве

Visitando una Obra de un NUEVO BARRIO EN CONSTRUCCIÓN 🏘️ ¿Cómo se Construyen las Casas en Canadá? 🇨🇦

En el video de hoy los llevaremos a visitar la obra de un nuevo barrio en construcción. Les estaremos explicando cómo se contruyen las casas en Canadá, y les daremos un tour de un nuevo vecindario para que vean las diferentes etapas del proceso de construcción de una casa. Podrán ver el proceso completo desde los cimientos hasta la terminación de una casa. También estaremos mostrando el tipo de maquinaria y el tipo de materiales que se utilizan acá. Esperamos que este video les de una mejor idea de cómo es el tema de la construcción en Canadá y cómo es trabjar en este rubro. El barrio que les mostraremos en este video está ubicado en la provincia de Ontario a 1 hora y media al norte de Toronto. 🏗️ Descubriendo la Construcción en Canadá: Proceso, Hipotecas y Vida Real | Guía Completa y Realista 🇨🇦 👋 Introducción y Contexto Familiar: Un Domingo en Canadá ☕🍰 ¡Bienvenidos a un video diferente! Hoy, aprovechando una visita familiar y el cumpleaños de Samuel, nos escapamos un rato del calor de hogar para mostrarles de primera mano cómo es el proceso de construcción de casas y barrios nuevos en Canadá. El frío canadiense ya se siente, y qué mejor que recorrer juntos estas obras para entender cómo funciona realmente este sistema, tan diferente al de muchos países de Latinoamérica. Todo está contado con la mejor onda, honestidad y sin pelos en la lengua, para que la información sirva a quienes sueñan con emigrar o buscan mejorar su calidad de vida. 🏘️ La Lógica de los Barrios Nuevos y Subdivisiones 🏡🔑 En Canadá, los barrios nuevos —llamados subdivisions— surgen en antiguos campos vacíos. El proceso comienza con la compra de grandes parcelas de tierra por parte de constructores que luego las subdividen en lotes individuales. Es común que vendan una parte de esos lotes a otros constructores, recuperando así la inversión inicial y reservando algunos terrenos para construir casas propias. Permisos y planeamiento: Antes de construir, se obtienen todos los permisos municipales y se planifica la construcción de cientos de viviendas junto con escuelas y servicios básicos. Infraestructura moderna: El gobierno participa construyendo escuelas primarias y secundarias cuando los barrios superan cierto tamaño. Además, en barrios nuevos la correspondencia se entrega en casilleros metálicos comunitarios, en vez de casa por casa. Seguridad y civismo: Toda la maquinaria, materiales y herramientas permanecen en obra incluso los fines de semana, sin custodia ni robos, reflejando el nivel de civismo. 💵 El Proceso de Compra y Finanzas: Hipotecas Canadienses 🏦💰 El proceso de adquirir una casa nueva en Canadá es transparente, pero exige planeamiento: Precalificación bancaria: Antes de buscar casas, el comprador debe acudir al banco para conocer el monto al que puede acceder en hipoteca, basado en ingresos, deudas, gastos y situación familiar. Hipotecas: Hipoteca cerrada a tasa fija: Plazo común de 5 años, ideal cuando las tasas de interés están bajas. Hipoteca abierta: Plazo flexible, pero usualmente con tasas de interés algo más elevadas. Anticipo y costos: Se requiere un anticipo del 10% o más del valor de la propiedad. El precio de casas nuevas ronda entre 400.000 y 800.000 dólares canadienses en ciudades grandes. Gastos asociados: Materiales, mano de obra, permisos y subdivisión, suman costos importantes para el constructor y el comprador. 🏗️ Etapas de la Construcción: Desde el Sótano hasta el Techo 🧱🔨 Preparación del terreno y cimientos Movimiento de tierra, fundaciones de concreto y sótanos. Instalación de todas las entradas de servicios: agua, luz, gas y fibra óptica. Levantamiento de la estructura Armazón de madera anclada al concreto con pernos de acero. Aislación y sellado: Lana de vidrio, plásticos especiales y membranas Tyvek para evitar filtraciones de frío, viento y humedad. Instalaciones y cerramientos Plomería, calefacción, electricidad y ventilación instaladas antes de cerrar paredes. Drywall (Durock) en interiores, y terminación exterior con ladrillo, piedra o revestimientos. Especial cuidado en la aislación para soportar inviernos severos. Acabados y detalles finales Pisos, cerámicas, pintura y detalles de terminación. Instalación de sistemas de calefacción central y pruebas de hermeticidad para garantizar eficiencia energética. 🛠️ Trabajo en Obra: Roles, Equipos y Seguridad 👷‍♂️🔧 Subcontratistas autónomos: La mayoría de los trabajadores (plomeros, electricistas, ceramistas) trabajan por contrato y cobran por pie cuadrado. Maquinaria moderna: Se utilizan montacargas, andamios y maquinaria pesada para seguridad y eficiencia. Regulación estricta: Inspectores controlan que todo cumpla los códigos de construcción y seguridad. Durabilidad y calidad: Ladrillos especiales, resistentes, aislación de primer nivel y sistemas de calefacción pensados para el frío extremo. Visitando una Obra de un NUEVO BARRIO EN CONSTRUCCIÓN 🏘️ | ¿Cómo se Construyen las Casas en Canadá?