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Comment négocier 20% sur le loyer (étude de cas)

⇩⇩⇩ Déroulez la barre pour plus d'infos ⇩⇩⇩ ABONNE-TOI, LIKE et COMMENTE ! 📅 WEBCONFÉRENCES EN DIRECT SOUS-LOCATION & CONCIERGERIE AIRBNB 📅 Inscrivez-vous à nos prochaines dates disponibles gratuitement : https://cutt.ly/XUByc7y 📞 APPEL STRATÉGIQUE OFFERT 📞 Réservez votre appel stratégique offert : https://cutt.ly/LW9isu7 Dans cette analyse approfondie, nous explorons les stratégies de Sébastien pour négocier les loyers dans le cadre de la sous-location, en particulier pour les locations Airbnb. Sébastien met l'accent sur l'importance du flux de trésorerie dans la sous-location immobilière professionnelle et partage ses conseils pour l'optimiser. Voici un résumé des points clés abordés : Flux de trésorerie : L'objectif principal dans la sous-location professionnelle est de générer un flux de trésorerie mensuel substantiel. Sébastien suggère d'utiliser des outils du marché pour estimer les revenus potentiels et, par conséquent, la marge ou le flux de trésorerie. Perspective d'investissement : Tout comme dans l'investissement immobilier, l'affaire dans la sous-location se fait souvent à l'étape de la négociation du bail. Obtenir un taux de location inférieur à celui annoncé initialement peut considérablement augmenter la rentabilité. Négociation du loyer : Sébastien encourage à envisager la négociation du loyer dès le début, soulignant que cela peut avoir un impact significatif sur le cash flow. Il propose des techniques pour aborder la négociation avec le propriétaire et pour établir des conditions de location avantageuses. Durée du bail : Plutôt que de s'engager dans des baux de longue durée, Sébastien conseille de limiter la durée du bail à 2 ou 3 ans. Cela offre une flexibilité pour renégocier le loyer ou même mettre fin à la location si elle n'est plus bénéfique. Augmentation annuelle du loyer : Il est recommandé de négocier avec le propriétaire pour exclure ou limiter l'augmentation annuelle du loyer, ce qui peut aider à maintenir les coûts stables sur le long terme. Méthodes alternatives : Sébastien partage des méthodes innovantes pour la sous-location, comme associer le propriétaire au succès du projet par un loyer variable basé sur le chiffre d'affaires ou envisager une vente à terme du bien. Insights basés sur les nombres Optimisation du flux de trésorerie : Sébastien met en avant l'importance d'optimiser le flux de trésorerie, indiquant que la sous-location professionnelle doit viser à maximiser les revenus mensuels. Négociation et rentabilité : L'accent est mis sur la négociation du loyer comme levier clé pour améliorer la rentabilité de la sous-location. 🎓 NOS FORMATIONS OFFERTES & REPLAY 🎓 • Série de 4 vidéos offertes : Comment investir dans l’immobilier sans crédit ? https://cutt.ly/eW23yJp 🎤 Mon Podcast : https://www.lesousloueur.fr/podcast/ • Les REPLAY des dernières webconférences : https://cutt.ly/XUByc7y • Découvrez l’ensemble de nos autres formations offertes : https://cutt.ly/RUBubWO 🚀 PROGRAMMES DE FORMATION EN LIGNE ET OUTILS 🚀 Découvrez notre catalogue de formations pour apprendre à réussir dans l’immobilier : https://cutt.ly/BW9pr6D Formation Savoir lire un règlement de Co-propriété : https://lesousloueur.fr/rcp-formula/ 📲 Guestlucky : Logiciel de gestion de votre conciergerie Airbnb : https://www.guestlucky.com 💵 Mon portefeuille à dividendes : https://sebastienmore.learnybox.com/i... 🔗 NOUS RETROUVER SUR LES RÉSEAUX SOCIAUX 🔗 • Instagram : https://cutt.ly/1bob1EL • WhatsApp : https://cutt.ly/gbOdTDl • Facebook : https://cutt.ly/3bonx4n • LinkedIn : https://cutt.ly/6W9r6ph 📝 BLOG LOCATION COURTE DURÉE📝 Tous nos articles sur la location courte durée : https://cutt.ly/dW9iTaB 🏨 BOUTIQUE EN LIGNE 🏨 Les indispensables pour votre location courte durée : https://cutt.ly/uUByH3J 🤜🤛 COLLABORATION / PARTENARIAT : sebastien(@)lesousloueur.fr ↓ QUI SUIS-JE ? ↓ SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019. Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement. Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux. Tags de la vidéo : #souslocation Tags de la chaine : #immobilier #sebastienmore #souslocation #conciergerie #airbnb #locatif #locationcourtedurée #argent #riche #independancefinanciere #rentier #succès #réussite #mindset #cashflow #investissement #business #investir #entreprise Partage cette vidéo à quelqu'un qui en a besoin