Ребуар Георг Вентц из Sandberg Estates о рынке недвижимости Пальмы и о том, почему переезд в этот... скачать в хорошем качестве

Ребуар Георг Вентц из Sandberg Estates о рынке недвижимости Пальмы и о том, почему переезд в этот...

В этом эпизоде ​​программы «За кулисами продаж на Майорке» ведущий Питер Франке (юридическая фирма Franke & de la Fuente) беседует с Ребуаром из Sandberg Estates о его пути из Германии на Майорку, росте Sandberg в Пальме и на юго-западе страны, о том, что сегодня ищут немецкоязычные и иностранные покупатели, чем отличается процесс покупки недвижимости в Испании и почему переезд в Пальму останется с нами надолго, а также о политических решениях для балансировки рынка жилья. Основные моменты обсуждения: • Из Фрайбурга в Пальму: немецко-иранское происхождение, двойное образование в сфере недвижимости и бизнеса, управление проектами и активами до переезда во время COVID ради повышения качества жизни • Sandberg Estates сегодня: 2 офиса (Порталс и Пальма), около 20 сотрудников, основано Сесилией и Мичи; Ребуар является одним из руководителей отдела продаж и занимается формированием команды в Пальме • Состав покупателей: высокий спрос со стороны немецкоязычных клиентов, а также клиентов из Швеции, Великобритании, Восточной Европы, США и Южной Африки • Чем отличается Испания: отсутствие публичного реестра цен; Предложения обычно оформляются через аррас (резервационный депозит) с необходимым оформлением документов у нотариуса. • Где ищут покупатели: Пальма и юго-западный регион (Пальма-Андрач) — лидеры спроса. • Значительный сдвиг в сторону переезда: от «закрытой и уезжающей» недвижимости к комфортной семейной жизни — большие участки, сады, спальни, близость к школам, круглогодичная инфраструктура. • Консультации по образу жизни: брокеры отвечают не только на вопросы о недвижимости — школы, зимняя жизнь, инфраструктура района — а также предоставляют консультации по юридическим и налоговым вопросам у юристов-специалистов. • Перспективы: Майорка как стабильное, хорошо связанное «безопасное убежище»; Тенденция к переселению, вероятно, сохранится или ускорится. • Баланс в жилищной сфере: потенциальные политические рычаги — освобождение пустующих квартир, решение проблем с самовольным заселением, упрощение процедуры выдачи разрешений, стимулирование социального жилья и высвобождение большего количества земель под жилую застройку. Гости: • Ведущий: Питер Франке — партнер юридической фирмы Franke & de la Fuente • Гость: Ребуар — директор по продажам, Sandberg Estates Временные метки: [00:00:00] Введение и контекст подкаста [00:00:47] Знакомство с Ребуаром и тема сегодняшнего выпуска [00:01:21] Биография: учеба, начало карьеры, переезд на Майорку [00:06:10] Должность в Sandberg Estates; Рост офисов и команд [00:07:36] Национальности покупателей и доминирование Германии на рынке [00:10:10] Испания против Германии/Великобритании: различия в процессах и задержки [00:11:44] Ключевые регионы: Пальма и юго-запад (Пальма-Андрач) [00:12:15] Сдвиг в сторону переезда и семейные потребности [00:14:48] За пределами сделок с недвижимостью: более широкие консультационные потребности [00:15:45] Перспективы на будущее: почему эта тенденция сохранится [00:18:02] Жилищный баланс: политические идеи и предложение [00:19:52] Заключительные замечания и выводы Контакты: Электронная почта: contact@frankedelafuente.com Телефон: +34 951 551 480 https://frankedelafuente.com/ Марбелья Офис: Калле Сьерра Бланка 1, 8°C, 29602, Марбелья, Малага Офис в Новой Андалусии: Коммерческий центр Centro Plaza, Oficina 7, 29660, Марбелья, Малага Офис в Эстепоне: Калле Веракрус 3, 29689, Эстепона, Малага Фуэнхирола Средний. Хуан Гомес Хуанито, 14 лет, Офис 1° А, 29640 Фуэнхирола, Малага fuengirola@frankedelafuente.com Майорка Plaça de Sant Francesc, 1, Entresuelo 2, Центр, 07001 Пальма, Балеарские острова palma@frankedelafuente.com Следуйте за нами для получения дополнительной информации: Facebook:   / frankedelafuente   Инстаграм:   / frankedelafuente   Linkedin:   / franke-de-la-fuente-abogados