هل يمتد عقد الايجار لاكثر من جيل ؟ كم مرة يمتد عقد الايجار ؟ سلسة امتداد عقد الايجار الحلقة 3 скачать в хорошем качестве

هل يمتد عقد الايجار لاكثر من جيل ؟ كم مرة يمتد عقد الايجار ؟ سلسة امتداد عقد الايجار الحلقة 3

اهذا الفيديو ضمن سلسلة الامتداد القانوني لعقد الايجار نجيب في هذة السلسلة على سؤال / هل يمتد عقد الايجار ام لا؟ من خلال طرح قضايا تتضمن مواقف حقيقية طرحت على القضاء وفصل فيها وتتطابق مع الكثير من الحالات .. قد تجد الحالة الخاصة بك تتطابق مع احد الحالات المطروحة بهذة الحلقة او الحلاقات السابقة .. وان لم تجد اكتب سؤالك او موضوع قضيتك في تعليق وسوف نجيب عليك بحلقة وافية . لامتداد القانوني لعقد الايجار - انتهاء عقد الايجار - تجديد عقد الايجار - امتداد عقد الايجار لمرة واحدة -قضاء المحكمة الدستورية العليا الصادر بتاريخ ٣ / ١١ / ٢٠٠٢ في القضية رقم ٧٠ لسنة ١٨ قضائية " دستورية " بعدم دستورية نص الفقرة الثالثة من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر فيما لم يتضمنه من النص على انتهاء عقد الإيجار الذي يلتزم المؤجر بتحريره لمن لهم الحق في شغل العين بانتهاء إقامة آخرهم سواء بالوفاة أو الترك ، وإن كان مقتضاه عدم جواز امتداد عقد الإيجار إلى أقارب المستأجر المقيمين معه من زوج وأبناء ووالدين وفقاً لحكم الفقرة الأولى من ذات المادة لأكثر من مرة واحدة ، إلا أنه لما كانت المحكمة الدستورية العليا قد استشرفت خطر إعمال الأثر الرجعي المقرر للأحكام الصادرة بعدم دستورية القوانين في خصوص هذا الحكم ، وأعملت الرخصة التي خولتها لها الفقرة الثالثة من المادة ٤٩ من قانونها ، فقضت بسريانه بأثر فوري على الوقائع التالية لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية الحاصل في ١٤ / ١١ / ٢٠٠٢ ، وكان مفاد سريان هذا الحكم بأثر فوري أن عقد الإيجار لا يمتد قانوناً لمرة ثانية إذا كان قد سبق وامتد وفقاً لحكم الفقرة الأولى من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في تاريخ لاحق على نشر الحكم وليس في تاريخ سابق على ذلك ، بما مؤداه أن جميع العقود التي كانت قائمة في يوم ١٤ / ١١ / ٢٠٠٢ ولو كانت قد أبُرمت إعمالاً لأحكام الامتداد القانوني لعقود الإيجار وتنزل منزلتها الوقائع التي ترتب عليها قيام التزام على المؤجر بتحرير عقد إيجار للمستفيدين من هذا الامتداد نزولاً على أحكامه ، فتُعد عقوداً قائمة حكماً ؛ حيث كان يجب تحريرها وتظل قائمة ومنتجة لآثارها القانونية ، وأنه يجوز من بعد هذا التاريخ امتدادها إلى أقارب المستأجر ومن أخذ حكمه ممن سبق وامتد إليه العقد الذين تتوفر لهم الشروط والضوابط المنصوص عليها في المادة ٢٩ السالف الإشارة إليها ، على أن يكون هذا الامتداد لمرة واحدة فقط ، بحيث تنتهي تلك العقود بانتهاء إقامة آخر هؤلاء الأقارب بالعين سواء بالوفاة أو الترك. كام مره بيتمد عقد الايجار. كم مرة بيمتد يمتد عقد الايجار