מחשבות בטון - פרק 24 - תשעה ירחי עסקה скачать в хорошем качестве

מחשבות בטון - פרק 24 - תשעה ירחי עסקה

יוליה ואני שמנו לב שבכל פעם שאנחנו מדברים, אנחנו מסיימים ב-"וואו, חבל שלא הקלטנו את זה". אז הפעם התיישבנו לדבר אצלי בפודקאסט, ויצא לנו פרק מדהים שכולו שילוב נדיר בין "תכלס" נדל"ני לבין פסיכולוגיה של משקיעים. הפחד המשתק דיברנו על איך הכל התחיל אצלה ועל הפחד מהצעד הראשון, שלקח זמן של הריון שלם עד שיצאה לפועל העסקה הראשונה. זה קורה להרבה יזמים - הפחד הראשוני הזה יכול לתקוע אותנו במקום למשך זמן רב. זהו הפחד מאי-וודאות שיכול פשוט לשתק. ניהול סיכונים במקום בריחה כל זה לא קרה בגלל חוסר ידע, אלא פשוט בגלל הפחד מהלא נודע. זה החזיק אותה עד שלבסוף הבינה שאין "רגע מושלם" ושאי אפשר פשוט למחוק את הסיכון. סיכון לא מעלימים - סיכון מנהלים. מבינים שיהיו מצבים של חוסר וודאות ומתרגלים לעבוד בתוכם. לברוח מה-9 עד 5: כולם מדברים על חופש כלכלי ולשתות קוקוס על החוף, אבל המציאות מוכיחה שיזמות נדל"ן היא עבודה קשה: טלפונים, שיפוצים, דיירים והתמודדות יומיומית עם אתגרים. אבל יש הבדל אחד ענק: כשזה העסק שלך, הלחץ מרגיש אחרת והסיפוק הוא אחר. היום היא כבר לא מחכה לסופ"ש כדי "לברוח" ולחיות, אלא בונה חיים שהיא לא רוצה לברוח מהם. היא אולי חשבה שתברח מה-9 עד 5... וקיבלה 24/7 של נדל״ן ואהבה רבה לעשייה. בסיס רחב שמאפשר גיוון במקום להתפזר, יוליה מיישמת אסטרטגיה של בסיס רחב וסולידי של שכירות ארוכת טווח (יציבות), ועליו היא בונה "קומות" של תשואה גבוהה יותר וסיכון מחושב (Airbnb, PadSplit). זו הדרך לשינה קצת יותר טובה בלילה. ה"וייב" של העסקה מול המספרים האמיתיים הסיפור על הבניין במיקום המושלם עם הסטארבקס בפינה הוא שיעור לכל משקיע. הלקח הכי חשוב הוא שאסור להתאהב בלבנים ובסיפור שאנחנו מספרים לעצמנו. כשמתאהבים בנכס, מתחילים לעשות הנחות למספרים באקסל - וזה בדיוק המקום שבו ההשקעות מתחילות לקרוס.ֿ תשעה ירחי עסקה | מחשבות בטון | פרק 24 (תמיר דואני מארח את יוליה חביה) מחשבות בטון פודקאסט על יזמות פודקאסט נדל”ן פודקאסט השראה פודקאסט על השקעות פודקאסט ישראלי מומלץ פודקאסט על הצלחה בחיים פודקאסט על כסף השקעות נדל”ן בישראל איך להתחיל להשקיע בנדל”ן טעויות בהשקעות נדל”ן איך לקנות דירה להשקעה השקעות נדל”ן למתחילים השקעות נדל”ן בארה”ב טיפים למשקיעי נדל”ן ניתוח עסקת נדל”ן בניית תיק השקעות נדל”ן מינוף בנדל”ן יזמות בישראל יון ארצות הברית איך להקים עסק מצליח מיינדסט של יזמים איך לבנות חופש כלכלי טיפים לניהול עסק השראה ליזמים סיפור הצלחה עסקי איך להצליח בעסקים פיתוח חשיבה עסקית איך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שלי סודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ן השיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקים איך לבנות חלום שיהפוך למציאות יזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים