【向松祚重磅】房价腰斩只是开始？中国断供潮突然爆发：5个房奴里已有1个撑不住！楼市真正的危险才刚刚开始！ скачать в хорошем качестве

【向松祚重磅】房价腰斩只是开始？中国断供潮突然爆发：5个房奴里已有1个撑不住！楼市真正的危险才刚刚开始！

订阅点赞评论 谢谢大家 当前中国房地产市场正在经历一轮深度调整，而最直接的表现，就是不断上升的住房断供现象。数据显示，全国平均住房断供率已经达到3.7%，相比两年前几乎翻倍，一些三四线城市甚至突破5%。随着房价持续下跌，大量家庭正在被推向“负资产”边缘。 所谓负资产，就是房子的市场价值已经低于贷款余额。许多业主即便卖掉房子，也无法偿还银行贷款，因此只能选择继续硬撑，或者直接断供。越来越多案例显示，一些人甚至需要再借钱填补差价，才能把房子卖掉离场。 与此同时，法拍房市场也出现明显恶化。2025年上半年，全国法拍房挂牌量达到17万套，但成交量仅5.1万套，成交均价同比继续下跌。这意味着市场需求正在快速萎缩，即使价格已经大幅低于市场价，仍然难以找到买家。 更深层的问题来自居民杠杆率的快速上升。相比日本和美国用了近30年完成的杠杆扩张，中国居民部门在2010到2021年短短十年内就迅速加杠杆。过快的负债扩张，使得一旦房价进入下行周期，调整幅度往往更加剧烈。 在预期转变、政策刺激效果减弱以及经济增长放缓的多重因素叠加下，中国房地产市场正进入一个“熊市不言底”的阶段。未来几年，房价体系可能会被重新塑造，断供、降价和资产重估或将成为楼市新常态。 #中国房地产 #中国楼市 #房价下跌 #断供潮 #房地产危机 #中国经济 #楼市泡沫 #房贷危机 #法拍房 #负资产 #中国房奴 #经济分析 #中国财经 #房地产崩盘 #中国金融风险