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美利威地產 - Ameriway Realty - Topic: 《2026 必懂！加州房地产新法规 × 住宅租赁重点 × ZipForm 表格重大更新｜经纪人合规全解析》 🔍【本次培训重点内容包括】 🆕 2026 加州房地产新法规重点 AB 723｜数位修改照片（AI / Photo Editing）广告规范 什么情况属于「Digitally Altered Image」 何时必须标示 altered / AI altered 实务上为什么「不建议使用数位修改照片」 SB 410｜HOA 阳台检查报告（Balcony Inspection） HOA Disclosure 新增哪些强制内容 屋主与买方的查阅权利 AB 455｜第三手烟（Third-Hand Smoke）揭露义务 什么交易一定需要 TDS 住宅 vs 商业不动产的适用差异 SPQ 最新更新重点 AB 851｜火灾影响邮递区号内禁止 Unsolicited Offer 哪些 Zip Code 适用 简讯、电话、Email 是否违法 新表格 Unsolicited Offer Attestation（UOA） AB 2992｜买方代理协议（Buyer Representation Law） 何时必须签 Buyer-Broker Agreement Open House 的代理关系澄清 DRE 对 90 天、延后生效日的最新解释 🏡 住宅租赁（Residential Lease）重要更新 AB 628｜出租屋必须提供冰箱与炉具 触发时点：新租约 / 延长 / 调涨租金 租客可能的法律权利（扣租、解约等） 哪些租赁情形可豁免 📄 ZipForm / CAR 表格更新与实务应用 FHDS｜Fire Hardening & Defensible Space 表格 Zone 0 / Zone 1 / Zone 2 白话说明 如何判断是否需要填写 MLSA｜Listing Agreement 延后行销条款 Full Exposure / Coming Soon / Office Exclusive Clear Cooperation Rule 的合规关键 RAD｜REALTOR® Acknowledgement and Disclosure 多重佣金来源揭露 Referral Fee 与利益冲突说明 因应 NAR Settlement 的必要文件 🎯【适合观看对象】 加州持牌房地产经纪人（Agent / Broker） 从事住宅、商业、不动产投资相关业务者 想系统了解 2026 年新法规与合规重点 的从业人员 📣 提醒：本影片为教育与培训用途，不构成法律意见，具体个案请咨询专业法律顾问或 DRE / CAR 官方指引。 👉 欢迎订阅频道，获取更多 加州房地产法规、实务操作与经纪人合规培训内容。