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RAW 麻雀館代替G2000! 第5014成交，旺角亞皆老街舖70萬獲預租，每呎167元漲40%，傳麻雀館進駐 （信報）

RAW 麻雀館代替G2000! 第5014成交，旺角亞皆老街舖70萬獲預租，每呎167元漲40%，傳麻雀館進駐 （信報） 消費模式轉變，本港零售額連續下跌11個月，主要旅遊區的舖位搶手情況不再，而且部分零售商更已打退堂鼓，個別舖位需要轉換租戶類型才能以較高價錢租出。位於旺角亞皆老街、現由本地連鎖時裝品牌G2000租用的複式舖位，據悉剛以每月70萬元獲預租，租金逆市彈升四成，有指新租客以麻雀館呼聲最高。 上址為旺角亞皆老街28至30號地下至1樓，合共建築面積約4200方呎，現租戶為G2000，在2020年中起租用，現時月租50萬元，呎租約119元，租約至今年5月。據消息人士指出，舖位已經以每月70萬元獲預租，呎租約167元。最新月租上升40%，每月多收20萬元租金。 代理指出，該舖位於去年已推出市場放租，叫租一直維持70萬元，隨着G2000的租約快將到期亦未有調整意向價，最終以放租叫價租出。 。。。。。 適合來港高才創業：減低風險，移民顧問協助續簽。專家商舖聯營計劃 - 「栢檔極品海南雞飯」創辦人 Jacky Tam 淨投資低至約港幣35萬開店，專家協助投資者開店及營運生意（海南雞專門店） 上環蘇杭街10號啟豐大廈地下4A及4B號舖，招租每月8萬 (盛滙三大優勢：資助進場，宣傳推廣，即日專人跟進） 地址：上環蘇杭街10號啟豐大廈地下4A及4B號舖 建築面積：約 490 平方呎*(4A: 240;4B: 250) 門闊：A舖約10呎，B舖約10呎* 舖深: A舖約16呎2吋，B舖約17呎* 樓高：約12呎* 管理費：$236 差餉及地稅：$5,325 (每季) 備註：三相電100A, 設有來去水及舖內洗手間 租金：招租每月$80,000 *(有待進一步核實) 💰「服務式商舖」計劃支援高達港幣$100,000 💵盛滙更贊助最少1個月租金作宣傳推廣費用 ✍️ 即日租務專人跟進 。。。。。。 栢檔優點： 20年品牌，開過接近20間分店，COVID之後開咗四間分店，逆市擴充。因為北上消費嘅香港人，相信會為咗食一餐$100以下嘅菜種。所以影響比較輕微。 蘇杭街優點： 港島區傳統食街、上游位置有優勢、舖位面積適合做海南雞飯、舖位已經有出牌嘅規格、有食肆牌照，只要添置一啲適合嘅生材工具或者簡單裝修就可以營業。初步估計，裝修及添置生財工具， 投資$200,000左右就可以。（當中盛滙資助港幣10萬） 。。。。。。。 蘇坑街此舖，「栢檔極品海南雞飯」參考數字： （Note: 以下只是大約數字。只能作參考，實質數字大機會有出入，盛滙不對以下數字作出任何保證或承諾。） 投資金額： ～加盟費：$130,000(品牌價值、食物配方、協助開舖事宜、請人及一切行政工作。） ～裝修：約$200,000左右（包括廚房用品及枱凳） ～出牌費用：$40,000左右 ～室內設計費用：$20,000左右 ～消防工程費用：未知 ～收銀系統費用： $40,000左右 ～勞工保險：大概$20,000 ～租金按金：$240,000 ～水電按金：大概$30,000 總投資：港幣$720000 港幣$720000 - $270000（按金）- $100000（盛滙服務式商舖贊助） = 港幣$350000(實際總投資） 預期每月約港幣50萬營業額，稅前利潤約十多%（已扣除所有費用及管理費） 以上生意額根據栢檔20年間17間分店之數據，尤其是中環美國銀行中心分店。 （Note: 以上只是大約數字。只能作參考，實質數字大機會有出入，盛滙不對以上數字作出任何保證或承諾。） 。。。。。。 想租此舖及和專家合作，歡迎聯絡盛滙租務團隊 Ashley: （+852）5464 7070 Cherry: （+852）6353 4437 Vivian: (+852) 9311 9274 Office （+852）2830 1111 或各大經紀朋友。 更多資料： https://drive.google.com/drive/folder... 聯絡李根興 whatsapp 90361143 #盛滙 #香港買舖 #香港租舖 #香港開店 #香港商舖 #栢檔極品海南雞 #專家商舖聯營計劃 想即時收料 join whatsapp group， 快好多！李根興 https://chat.whatsapp.com/CPYnzTylrsi... 聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143 #上海街舖