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NO.5211 주인세대 있는 코너 상가주택

🏩 천안시 불당동에 위치한 신축급 상가주택매매건으로 주인세대가 있고 상가도 4호실입니다. 불당 고등학교 바로 옆이며 불당동이니 만큼 주변은 아파트단지로 둘러싸여 있습니다. 천안아산역도 인접해 있으며, 번영로를 통해 삼성천안사업장이나 산업단지의 출퇴근 좋고 기업셔틀버스도 다니는 위치입니다. 1층에서 3개의 호실을 꽃집으로 운영중이며 1개 호실은 옷가게가 운영되고 있으며, 2, 3층은 투베이 5세대, 3층은 주인세대와 투베이 2세대로 구성되어있습니다. 매물에 관심있으신 분은 하단 프로필로 연락주세요. 금싸라기TV 구독    / @thegoldrealestate   매물번호 5211 ♤ 천안시 서북구 불당동 위치 ♤ 신축급 건물 컨디션으로 추가 유지보수 없음 ♤ 호반써밋, 지웰시티, 호반베르디움 아파트 단지로 둘러싸인 구조 ♤ 천안갤러리아백화점, 이마트트레이더스 차량 4~6분 ♤ 천안시청 차량 5분 ♤ 상가가 4호실, 투베이 7세대 그리고 주인세대로 구성 ▶ 매매 25억원 ▶ 융자 11.2억원(5.1%,개인신용에따름) ▶ 보증금 7억5100만원 ▶ 실투자금 6억2900만원 ▶ 월임대료 821만원(관리비포함, 공실1호실, 주인세대임대시) ▶ 월순수익 345만원(이자제외) ▶ 연순수익 4140만원 ▶ 연수익률 6.58%(관리비, 이자, 주인세대임대 포함) ▶ 임대 만실시 실투 5억8900만원 월순수익 876만원 연수익 8.15% ▶ 주인세대 거주시 실투 6억900만원 월순수익 691만원 연수익 4.24% ◇ 천안시 불당동 (소유자의 요청에 인해 지번 비공개) ◇ 지상1층~지상4층 ◇ 상가 4호실, 투베이 7세대, 주인세대 ◇ 대지면적 351.7㎡ 107평 ◇ 연면적 523.95㎡ 197평 ◇ 건물용도 1종근생, 단독주택 ◇ 건축구조 철근콘크리트 ◇ 도로기준 동향 ◇ 용도지역 제1종일반주거지역 ◇ 승강기 1대 ◇ 주차 7대 ◇ 2018년 11월 02일 사용승인 0:00 INTRO 0:14 매물개요 1:41 매물입지 3:51 매물설명 4:13 건물내부 7:10 투베이 공실 내부 8:50 투자분석표 --------------------------------------------------------------------- 상호 : 더골드공인중개사무소 위치 : 천안시 서북구 부성6길 16 등록번호 : 44133201704580 대표 : 김정희 전화 : 041-557-3838 카카오ID : thegold01 --------------------------------------------------------------------- #다가구주택매매 #천안건물매매 #상가주택매매