부산부동산 중심으로 다시 급부상하는 동래구의 상위 30위 아파트 8년간의 변화...공급 부담 털어내고 수영구 뛰어 넘을까 скачать в хорошем качестве

부산부동산 중심으로 다시 급부상하는 동래구의 상위 30위 아파트 8년간의 변화...공급 부담 털어내고 수영구 뛰어 넘을까

부산 동래구 상위 30위 아파트...계속 상승하고 갈아타야 할 아파트는? [0:30] 사직 롯데캐슬 더클래식 현재가: 약 12억 2,000만 원 (동래구 대장주) 특징: 2017년 입주. 2018년 5억 초반대 대비 2배 이상 상승하며 꾸준한 강세 유지. [1:10] 동래 럭키아파트 현재가: 약 8억 5,000만 원 (최고가 13억 4,000만 원 대비 하락) 특징: 재건축 상징성. 미래 가치는 높으나 현재는 고점 대비 가격이 많이 빠진 상태. [1:14] 동래 래미안 아이파크 현재가: 약 11억 3,000만 원 (2위권) 특징: 2021년 입주. 대단지 입주로 주변 소득 수준 및 학원가 기준을 높인 핵심 단지. [4:29] 쌍용 더 플래티넘 사직아시아드 현재가: 롯데캐슬 더클래식과 유사한 수준 유지 (3위권) 특징: 지역주택조합으로 시작했으나 우수한 위치 덕분에 강세 지속. [7:37] 힐스테이트 명륜 트라디움 현재가: 약 10억 6,000만 원 특징: 명륜역 초역세권 신축. 초등학교 거리가 다소 먼 것이 단점으로 꼽힘. [8:36] 명륜 자이 현재가: 약 9억 5,000만 원 (실거래 기준) 특징: 2019년 입주. 우수한 입지로 상위권 가격 유지 중. [9:06] 사직동 대강 로제비앙 (분양권) 현재가: 약 8억 5,600만 원 (분양권 상태) 특징: 입주 시 추가 상승 기대감 존재. [9:27] 래미안 포레스티지 현재가: 약 8억 4,000만 원 특징: 2024년 입주 신축. 현재는 힘을 못 쓰고 있으나 실거주 2년 비과세 시점 매물 추이 확인 필요. [10:14] 명륜 아이파크 1단지 현재가: 약 8억 3,000만 원 특징: 명륜 자이와 약 1억 원 차이를 두며 연식에 따른 가격대 형성. [10:39] 사직역 삼정그린코아 더베스트 1, 2차 현재가: 약 8억 2,500만 원 특징: 사직동 학원가 바로 앞 위치. 삼정 브랜드 중 최고가 수준. [11:16] 동래 더샵 현재가: 약 8억 원 선 특징: 초등학교 접근성 이슈로 인해 과거 대비 가격 조정 중. [11:41] 사직 KCC 스위첸 현재가: 약 8억 원 선 특징: 사직동 내 입지적 강점으로 타 지역 유사 가격대 단지보다 선호도 높음. [12:26] 이편한세상 동래아시아드 현재가: 약 8억 원 선 특징: 2020년 입주 신축. 온천동 접경지로 인근 재개발 진척에 따른 탄력 기대. [13:12] 명륜 힐스테이트 (1차) 현재가: 약 7억 6,400만 원 특징: 최고가 9억 8,000만 원 대비 거품 제거 상태. 초등학교 통학로 불편함 언급. [13:44] 사직 하늘채 리센티아 현재가: 약 7억 5,000만 원 특징: 2024년 입주. 경사지에 위치하나 인근 신축 분양가 대비 시세 유지 전망.