7 ขั้นตอนการไถ่ถอนขายฝาก ที่ผู้ขายฝากต้องรู้ (แบบละเอียดยิบ) скачать в хорошем качестве

7 ขั้นตอนการไถ่ถอนขายฝาก ที่ผู้ขายฝากต้องรู้ (แบบละเอียดยิบ)

7 ขั้นตอนการ ไถ่ถอนขายฝาก ที่ผู้ขายฝากต้องรู้ อยากจะไถ่ถอนขายฝาก ต้องทำอย่างไร ค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง เอกสารใดที่ต้องเตรียมบ้าง ใช้เวลานานไหม ขั้นตอนการไถ่ถอนแบบละเอียดยิบ สวัสดีค่ะวันนี้แพรรินทร์จะมาขอพูดถึงกระบวนการไถ่ถอนขายฝาก เพราะวันนี้มีเคสจริงที่มีลูกค้าต้องการไถ่ถอนขายฝากพอดีเลย เลยจะมารีวิวให้เพื่อนๆและท่านที่สนใจฟังนะคะว่า ปกติแล้วมันจะต้องมีขั้นตอนอะไรยังไงบ้าง ทั้งนี้เมื่อ ในส่วนของนายทุนได้รับซื้อฝาก และผู้ขายฝากได้ทำการขายฝาก ในช่วงระยะสัญญาซึ่ง สัญญาขายฝากจะกำหนดระยะเวลาไถ่ถอนขายฝากที่ดิน ไม่ต่ำกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี ทั้งนี้หากเมื่อครบกำหนดสัญญา หรืออาจก่อนครบสัญญา หากต้องมีการไถ่ถอนขายฝาก จะต้องดำเนินการอย่างไร ขั้นตอนที่ 1 : ตรวจสอบกรมที่ดิน ที่อยู่ในเขตของที่ตั้งของที่ดินเพื่อเป็น สถานที่นัดไถ่ถอนขายฝาก (ที่เดียวกับตอนจดขายฝาก) ขั้นตอนที่ 2 : กดบัตรคิวที่หน้างานตรงหน้าฝ่ายประชาสัมพันธ์ หรืออาจใช้วิธีจองคิวออนไลน์ ไว้ล่วงหน้าจาก ในระบบ EQ Land ขั้นตอนที่ 3 : เตรียมเอกสารยื่นให้เจ้าหน้าที่เมื่อถึงคิวไถ่ถอนขายฝาก สำหรับเอกสารหลักฐานที่ใช้ประกอบการไถ่ถอนขายฝากที่ดิน มีดังนี้ • หลักฐานเป็นหนังสือจากผู้รับซื้อฝาก ว่าได้รับชำระสินไถ่แล้ว หรือหนังสือสัญญาขายฝากฉบับผู้รับซื้อฝากที่สลักหลังการรับชำระสินไถ่ไว้ และยินยอมให้ไถ่ถอนจากการขายฝากได้ • หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (หนังสือรับรองการทำประโยชน์) • หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (โฉนดที่ดิน) หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด • เอกสารคู่สัญญาขายฝาก เอกสารที่ทำร่วมกันทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก • เอกสารบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน โดยนำไปทั้งฉบับจริงและสำเนาของทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก • เงินต้นและสินไถ่ ให้เตรียมเงินส่วนนี้ไปเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คเท่านั้นเพื่อชำระต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดิน • หนังสือมอบอำนาจ ท.ด.๒๑ – กรณีที่ไม่ได้เดินทางมาด้วยตนเอง หมายเหตุ หากทั้งสองฝ่าย ทั้งผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก มีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สะดวก ตัวอย่างเช่น ผู้ขายฝากสะดวกมาทำธุรกรรมเพียงฝ่ายเดียว ก็สามารถนำหลักฐานเป็นหนังสือจากผู้รับซื้อฝาก ว่าได้ชำระสินไถ่แล้ว หรือหนังสือสัญญาขายฝากฉบับผู้รับซื้อฝากที่สลักหลังการรับชำระสินไถ่ไว้ และยินยอมให้ไถ่ถอนจากการขายฝากได้ ไปขอจดทะเบียนไถ่ถอนขายฝากต่อเจ้าพนักงาน ที่สำนักงานที่ดินได้เช่นกัน ขั้นตอนที่ 4 : เมื่อยื่นเอกสารสำหรับไถ่ถอนขายฝากให้เจ้าหน้าที่เรียบร้อยแล้ว รอเจ้าหน้าที่เตรียมเอกสารเพื่อจดทะเบียนไถ่ถอนขายฝาก ในส่วนตรงนี้เจ้าหน้าที่จะสอบถามนายทุนหรือผู้รับซื้อฝากว่าได้รับเงินคืนหรือยัง หากได้รับเรียบร้อยแล้วเจ้าหน้าที่จะ ทำเอกสารให้ทั้งสองฝ่ายเซ็นตามจุด บนเอกสารประมาณ 5 แผ่น ขั้นตอนที่ 5 : เจ้าหน้าที่กรมที่ดินจะแจ้งค่าใช้จ่ายในการดำเนินการไถ่ถอนขายฝากให้เราไปชำระที่ฝ่ายธุรกรรมการเงิน ในส่วนของการชำระค่าไถ่ถอนขายฝาก ก็สะดวกสบาย จากที่แต่ก่อนต้องชำระด้วยเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คเท่านั้น ปัจจุบันสามารถชำระเงินเพิ่มเติมด้วยบัตรเดบิต บัตรเครดิต หรือจะใช้วิธีสแกน QR CODE ผ่าน Mobile App ของทุกธนาคาร (หากชำระด้วยด้วยบัตรเดบิต บัตรเครดิต มีค่าธรรมเนียมนะคะ) ขั้นตอนที่ 6 : เมื่อชำระค่าใช้จ่ายส่วนของการไถ่ถอนขายฝากเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะออกเอกสารเป็นสลิป สีเหลืองและสีฟ้าให้เรา ให้เรานำสลิปสีเหลืองยื่นต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดินช่องที่เราทำธุรกรรมไถ่ถอนขายฝาก ขั้นตอนที่ 7 : รอเจ้าหน้าสลักหลังโฉนดระบุด้านหลังสารบัญโฉนด เรื่องการไถ่ถอนขายฝาก ก็เป็นอันเสร็จสิ้นสมบูรณ์ หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่จะคืนเอกสารทุกอย่างมาให้เรา กลับบ้านได้ 🌟🌟🌟🌟🌟🌟 จำนอง-ขายฝาก ผ่าน Land for Loan Best Deal Guarantee 🎯 วงเงินสูง💵 อนุมัติไว💵 ดอกเบี้ยต่ำ 💵 จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ❗ ที่ Land for Loan รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ ✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์ ✅ไม่เช็คเครดิตบูโร ✅อนุมัติไว 🌟ปรึกษา Land for Loan แลนด์ ฟอร์ โลน www.landforloan.net 065 153 9199 #ไถ่ถอนขายฝาก #ขายฝาก #แลนด์ฟอร์โลน #สินเชื่อ #จำนอง #รับขายฝาก