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灣仔囍滙｜一期、二期大不同⁉️｜區內罕見760呎兩房兩套呎價3萬元值唔值❓｜一房套廁好多鏡？ 5 months ago

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灣仔囍滙｜一期、二期大不同⁉️｜區內罕見760呎兩房兩套呎價3萬元值唔值❓｜一房套廁好多鏡？

【易發睇樓團🏠樓盤任您睇】灣仔囍滙｜一期、二期大不同⁉️｜區內罕見760呎兩房兩套呎價3萬元值唔值❓｜一房套廁好多鏡？ . 灣仔向來都是以舊樓及單幢樓為主，但若想找樓齡新些，大約10年以下，又或者是大型屋苑都不是沒有，在利東街或者可以找到。這裡也即是大家熟悉的「囍帖街」、「印刷街」，昔日因為聚集了不少印刷舖，尤以印刷婚禮囍帖聞名中外，而有這些別名。踏入千禧年代，剛成立的市區重建局，決定開展利東街 / 麥加力歌街重建項目(H15)。經過多年民間與當局周旋角力，利東街終在2010年正式封閉。5年後，重建為一條集步行街、商場、休憩廣場，及4幢高樓住宅囍滙的街道。 . 囍滙有4座物業，合共提供逾1200伙。不過商場上只有3座，是因為屋苑分了兩期發展，那裡屬於第二期，由樓高38層或47層的第1座至第3座組成。至於只有1座的第一期，會稍為遠離些，在太原街及交加街交界。發展商稱它為第5座，會矮些，只有30層。兩期都在2015年入伙，樓齡約9年。 . 第一個放盤來自第2座中層A室，實用面積760平方呎。業主現時叫價2400萬元，折合呎價約3.1萬元，同時以4.5萬元放租。這柱是全盤，以至區內少見的兩房兩套間隔。每間睡房有約160平方呎，均附設16平方呎工作平台。擺放衣櫃、梳妝桌，及做到三邊下床後，仍有不少走動空間。假設買家借盡七成按揭，首期要約720萬元，每月供款約7.66萬元。 . 第二個放盤來自3座低層C室，實用面積441平方呎，屬一房間隔。業主現時叫價1050萬元，呎價約2.38萬元。這裡會有一條長玄關走廊，能夠擺放鞋櫃。長直形的客飯廳，闊2.9米，長近5米，有約155平方呎。面積不算小，擺放沙發及電視櫃後，中間仍能擺放一張小茶几。單位向東，望春園街方向。因為樓宇距離較近，加上單位位處低層，會有少少壓迫，採光一般。假設買家借盡貸款額上限900萬元，首期是150萬元。每月供款約4.2萬元，月入要求約8.4萬元。 . 延伸閱讀：囍滙 https://www.28hse.com/estate/detail/t... 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video . #囍滙 #灣仔 #囍帖街 #利東街 #合和商場 #重建 #市建局 #排擋 #CBD #中環 #兩房 #一房 #套房 #一手 #二手 #呎價 #租務 #成交 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #樓盤任您睇 . 如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！ . ［記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂］ . 📍Facebook: / 28hse 📸Instagram: / 28hse_com 📱Twitter: / 28hse 🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl

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