Планируете купить свой первый дом в Новой Зеландии в 2026 году? Посмотрите это видео! скачать в хорошем качестве

Планируете купить свой первый дом в Новой Зеландии в 2026 году? Посмотрите это видео!

Большинство покупателей первого жилья возвращаются с низкими первоначальными взносами и рекордно высокими долгами, часто беря кредиты с первоначальным взносом менее 20%. Люк и Майки разбирают реальность: люди тратят огромные суммы на кредиты с низким собственным капиталом, которые обходятся дороже в виде процентов. Мы рассказываем, почему вам нужно понимать реальную стоимость (а не только ипотечный платеж), риски покупки с минимальным первоначальным взносом и что происходит, когда цены на жилье падают, а вы чрезмерно закредитованы. Не позволяйте страху упустить выгоду (FOMO) повлиять на самое важное финансовое решение в вашей жизни. Сначала разберитесь, на что вы соглашаетесь. Найдите Майки: https://guardiansmith.co.nz/   / officialmikeysmith   Эми из http://Levridge.co.nz стала спонсором Keep The Change, чтобы помочь людям в финансовом планировании. Застряли? Связаться с Эми можно по электронной почте: amy@levridge.co.nz Instagram:   / amy.levridge   Веб-сайт: https://www.levridge.co.nz Компания Generate поддерживает мою идею повышения финансовой грамотности 100 000 жителей Новой Зеландии, спонсируя акцию Keep The Change. Спасибо Generate. Подробнее можно узнать на сайте https://www.generatewealth.co.nz/change/ 0:00 Вступление 1:25 Средний размер ипотечного кредита на первое жилье и объяснение понятия «низкий собственный капитал» 2:09 Что означает низкий собственный капитал: надбавки к процентной ставке, варианты в стиле Kāinga Ora 4:21 Сдвиг в уровне уверенности: меньше опасений по поводу стабильности работы, больше покупателей действуют 5:33 Новые рекорды: одобрения в декабре и рекордный средний размер кредита 7:07 Тенденция десятилетия: доля кредитов с низким собственным капиталом растет и «нормализуется» при первоначальном взносе ниже 20% 7:49 Миф о том, что «необходимо иметь 20%», и шок покупателей от соответствия требованиям 8:24 Заемщики с низким собственным капиталом покупают более дорогое жилье и разрыв в задолженности 9:17 Подталкивают ли покупатели первого жилья цены на покупку по сравнению с общим индексом? 10:09 Выбор момента для покупки: покупатели первого жилья первыми переезжают после спада 11:38 Реальность риска: низкий собственный капитал, повышение ставок, шоки дохода и падение цен 12:46 Изменение тренда: стабилизация рынка и признаки подъема 13:36 Банковские акции с кэшбэком 1,5% и всплеск рефинансирования 15:51 KiwiSaver и первое жилье: риск фонда, отношение к нему как к депозиту 19:06 Сохранение здравого смысла: эмоциональные решения, FOMO и риск снижения стоимости 23:34 Сжатие после покупки: прекращение использования KiwiSaver, недооценка реальных затрат 26:13 Правильный расчет: ставки, страховка, техническое обслуживание и реализм 27:39 Решения о покупке: полезность против мышления «сначала купить» 38:49 Когда 10% депозита может быть целесообразным 41:18 Компенсация с помощью семейного «Банка мамы и папы»: как это работает и подводные камни