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向我提问,请先关注并填表加入菊子说房产微信群: https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 观看菊子今日的博文:kellyinvestmentacademy.com 当我决定在美国成为一名房东时,心中充满了期待和憧憬。但随着时间的推移,我逐渐意识到,做房东并非易事,尤其是在遇到各种问题时。今天,我想与大家分享一些我在做房东过程中犯下的错误,希望能为大家提供一些参考。 首先,与房客或其他相关人员的沟通非常重要。我曾多次与房客进行口头沟通,但没有留下书面记录。当问题出现时,我发现自己没有证据来证明自己的说法。因此,我认识到,无论是与房客、中介还是维修工的沟通,都应该有书面记录,这样在出现问题时可以迅速解决。 其次,选择房客时不能仅仅看表面。我曾因为一个房客愿意支付高于市场价的租金而轻易地让他入住,但后来发现这个房客经常迟交租金,甚至有时候完全不交。我意识到,选择一个好的房客比高额的租金更为重要。 此外,我还曾因为过于信任物业管理公司而忽略了对房子的关心。我认为,既然已经交给了专业团队管理,我就可以放心了。但实际上,即使是专业团队,也会犯错误。因此,我应该定期检查物业,确保一切都在正常运行。 在装修房子时,我曾按照自己的喜好来进行,但后来发现这样的装修并不适合出租。例如,我曾在出租房的前院种满了鲜花,但房客入住后,这些鲜花很快就消失了。我意识到,为房客住的房子应该选择耐用、简单、实用的材料和设计。 最后,我想说的是,作为房东,我们不能仅仅出于同情而对某个房客抱有期望。我曾因为同情一个经常迟交租金的房客而没有采取行动,但最后发现这样的期望是徒劳的。我们应该在该采取行动的时候果断行动,确保自己的权益得到保障。 做房东并不容易,但只要避免这些常见的错误,我们就可以确保自己的权益得到保障,同时也为房客提供一个舒适的居住环境。 ****************************************** **** 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业,从做独栋楼到Flip,再到购买商业地产。分享我的经验,涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产, 让你投资不再难! 免版税!我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议,据此操作,风险自担! ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号,请大家通过 smile.amazon.com 买商品,这样对您不会额外产生费用,但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后,请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc, 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解: https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6... #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷