Mietnomaden - Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit? (Reaction auf Hakan Citak) | Röhricht Immobilien скачать в хорошем качестве

Mietnomaden - Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit? (Reaction auf Hakan Citak) | Röhricht Immobilien

Oftmals, wenn ich mit Leuten spreche, die sich bisher noch wenig mit vermieteten Immobilien beschäftigt haben, fällt das Thema ,,Mietnomaden‘‘. Doch wie wahrscheinlich ist es eigentlich, dass du es mit Mietnomaden zu tun bekommst und was kann man tun, damit es nicht erst so weit kommt? Darum geht es in diesem Video! ________________________________________________________________________________________________ Ihr möchtet ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch? Dann kontaktiert uns gerne hier: https://www.roehricht-immobilien.de/k... ________________________________________________________________________________________________ Du suchst nach einer neuen beruflichen Herausforderung? Hast eine Ausbildung im Immobilienbereich oder vertriebliche Erfahrung? Wir suchen permanent motivierte Immobilienmakler auf Vollzeit! Ruf uns jetzt an oder schreibe uns eine E-Mail! Tel.: 0221 29743557 E-Mail: info@roehricht-immobilien.de ➤ Folge mir auch hier: FACEBOOK https://www.facebook.com/R%C3%B6hrich... WEBSEITE https://www.roehricht-immobilien.de/ INSTAGRAM   / roehricht.immobilien   XING https://www.xing.com/profile/Jonas_Ro... ______________________________________________________________________________________________ Ausfallende Mietzahlungen machen natürlich über die Zeit deine Altersvorsorge bzw. Rendite kaputt. Eine Neuvermietung sollte dann so schnell wie möglich gehen, damit die Kosten gedeckt werden können. Mietnomaden sind aus Vermietersicht der absolute Worst Case. Mietschulden, Kosten für Renovierung und ggf. Prozesskosten sind keine Seltenheit. Der durchschnittliche Schaden durch Mietnomaden liegt dabei bei etwa 25.000 € pro Einzelfall. Mietnomaden sind Personen, die ganz bewusst in betrügerischer Art und Weise handeln und den Vermietern einen Schaden hinzufügen möchten. Dabei gibt es ganz verschiedene Arten. Es ist nämlich nicht so, dass alle Mietnomaden in den sozial schwachen Schichten zu finden sind. Diese gibt es aber natürlich auch. Sie beziehen eine Wohnung, ohne sich dabei um die eigenen finanziellen Pflichten kümmern zu können. Der Druck steigt dann natürlich mit jedem Monat nicht gezahlter Miete an. Diese verschwinden dann oftmals auch einfach über Nacht aus der Wohnung. Das Gute ist: Diese Art von Mietnomaden ist deutlich leichter durch das Äußerliche und den persönlichen Umgang zu erkennen als andere. Denn es gibt auch „echte“ Mietnomaden, die das Mietrecht in- und auswendig kennen und das Mietrecht missbrauchen, da sie sich jedes Detail zunutze machen. Um diese sollten wir uns eher Sorgen machen. Denn diese zu identifizieren, kann deutlich schwieriger sein. Denn meistens wirken diese Mietnomaden wie zuverlässige Mieter, sind gut gekleidet, verfügen über gute Umgangsformen und fahren teure Autos. Grundsätzlich empfehle ich, die Unterlagen der Mietinteressenten sehr genau auf Echtheit, Vollständigkeit und Plausibilität zu prüfen. Auch mal den alten Vermieter anzurufen und zu erfragen, ob in vorangegangen Mietverhältnissen alles in Ordnung war, ist eine sinnvolle Sache. Mach dabei keine Ausnahmen und sei dir auch nicht zu schade, einem Mietinteressenten, der seine Unterlagen nicht rechtzeitig und vollständig hat, konsequent abzusagen. Was jetzt natürlich sehr interessant ist, ist die Frage, wie hoch denn tatsächlich die Wahrscheinlichkeit in Deutschland ist, dass du es einmal mit Mietnomaden zu tun bekommen könntest. Dazu habe ich einmal folgende Rechnung gemacht: Laut unseren Recherchen gibt es in Deutschland insgesamt 42,8 Millionen Wohneinheiten, wovon 53,5 % vermietet sind. Insgesamt gibt es also rund 22.900.000 vermietete Wohneinheiten in Deutschland. ,,Immobilienscout24'' bezieht sich bei der Angabe der Mietnomaden auf Haus & Grund, welche von ca. 15.000 Mietnomaden in Deutschland sprechen. Rechnet man jetzt die Häufigkeit der 15.000 Mietnomaden auf die 22,9 Millionen Mietwohnungen in Deutschland aus, kommt man auf eine Wahrscheinlichkeit von 0,066 % oder 1:1.515, dass du es als Vermieter einmal mit Mietnomaden zu tun bekommst. Wie hoch hättest du die Wahrscheinlichkeit eingeschätzt? Schreib es in die Kommentare!