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Mansão na Vila Inglesa - Campos do Jordão/Sp

Valor de venda: R$4.900.000,00 Trata-se de um imóvel residencial composto por uma casa principal assobradada, casa de caseiro e uma capela, de alto padrão construtivo, idade aparente 30 anos e em regular estado de conservação. As construções estão erguidas em um terreno com declividade em torno de 10%, sem apresentar mata nativa. A região onde se encontra o imóvel avaliando tem ocupação mista (comercial/residencial), predominando ainda edificações residenciais de padrão médio alto e alto. O Bairro Vila Inglesa está em franco desenvolvimento, sendo procurado e valorizado para fins habitacionais unifamiliares e coletivos, instalações de hospedagem como hotéis e pousadas, instalações de lazer e comerciais, pois se encontra há cerca de 2 km da região do Centro Turístico do Capivari, e aproximadamente a 5 km do centro comercial da cidade. A região possui fácil acesso por ruas pavimentadas em boas condições de rolagem, dispondo de toda infra-estrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, sistema de escoamento de águas pluviais, iluminação pública, transporte coletivo, escolas e igrejas. Trata-se de um terreno urbano irregular, com declividade em torno de 10% e sem mata nativa. Conforme Lei 3082/17 – Tabela 06, a área do terreno em seu zoneamento comporta aproveitamento para hotel, hotel de lazer, colônia de férias e pousada. As medidas do terreno são irregulares, resultantes da unificação dos lotes 129, 130, 131 e 132 do loteamento denominado “Vila Inglesa”. Conforme Tabela 05 da Lei 3049/2007 e posteriores, a área do terreno permite o uso de hotel, hotel de lazer, colônia de férias e pousada.