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인의동 리모델링건물 매매 / 인수가 5,500만원 / 월세236만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 인의동 위치한 일부 리모델링한 원룸건물을 소개 하겠습니다. 당건물 구미3차 산업단지와 900m이내에 위치하고 있고 2차, 4차, 5차 산업단지와도 차량으로 10분~25분 이내에 출근할수 있는 거리에 있어 직장인들의 임대 수요가 좋은곳 입니다. 2. 또한 건물 뒤쪽에 나즈막한 산이있어 산책하기 좋고 생태공원과 산림욕장이 있어 운동과 힐링을 동시에 할 수 있는 위치에 있는 건물 입니다. 당건물 일부리모델링한 다가구주택 건물로 인수가 5,500만원으로 매수 가능한 건물입니다. 당건물 보시는바와 같이 전면은 교체 수리하여 깔끔한데 옆면은 손대지 않은것 같고요 내부도 올리모델링이 아닌 일부수리와 도배 장판을 새로한것 같습니다. ㅇ 건물 상세 내역을 설명드리겠 습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 대지면적 308.8㎡ (93.4평) 1층 주차장 건물면적 495.62㎡ (149.9평) 2층 원룸3/미투1/투룸1 준공일자 2016년 3월25일 3층 원룸3/미투1/투룸1 주차대수 10대/도로 서10m접 4층 원룸3/미투1 계 14가구 ★건물구조 입니다. 원룸 9가구 ★매매내역 입니다. 미투 3가구 매매금액 8억원 투룸 2가구 융자 3억2,000만원 보증금 4억2,500만원 계 14가구 인수가 5,500만원 현월세 236만 당건물은 일부 리모델링한 건물로 평단가는 낮으나 추천드리는 물건은 아닙니다. 수익율 좋고 올리모델링한 건물을 많이 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다. 3. 구미권에 대기업들의 투자 소식으로 가격이 상승하고 있는 시점이 투자의 기회라고 생각 하며, 대구, 경북 신공항과의 거리도 가까워 가치는 더욱 상승할 것으로 판단 됩니다. 4. 또한 구미에 대기업들이 본격적으로 투자하고 5차 산업단지가 조성 완료되면 많은 인구가 유입이 되고 부동산 가치는 상승할것으로 판단 됩니다. 현재 가격이 최 하점을 찍었을때 수익형 부동산에 투자를 하시면 월세 수익도 보면서 투자도 되고 노후 준비도 되는 건물입니다. 5. 항상 좋은 물건을 찾아다니는 공인중개사 입니다. 구독, 좋아요 눌러주세요 6. 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다. ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다. 담당공인중개사 호야 010-3529-5383 감사합니다. 공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항 ◎소재지 : 구미시 인의동 827-3 ◎면적 : 대지 308.8㎡(93.4평) 연면적 495.62㎡(149.9평) ◎예상매매가격 : 8억원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방 16개 / 욕실 14개 ◎사용승인일 : 2016년 3월25일 ◎주차대수 : 10대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 서향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호