Impressionante Fazenda Flor de Liz com 231 ha a 60 km de Belo Horizonte por 15 milhões скачать в хорошем качестве

Impressionante Fazenda Flor de Liz com 231 ha a 60 km de Belo Horizonte por 15 milhões

Cener Imóveis - código 2978 https://cener.com.br/imovel/fazenda-a... Breve Descritivo: A Cener oferece a Fazenda Flor de Liz com 231 hectares, propriedade diferenciada no município de Esmeraldas – MG, destacando-se pela excelente estrutura residencial, de lazer e funcional, além de estar em plena atividade produtiva na pecuária de cria. Trata-se de uma fazenda muito bem preparada, com manejo técnico moderno, correção e conservação de solo, utilização de barragens de contenção pluvial e assistência técnica especializada. Localização: Situada no município de Esmeraldas – MG, a aproximadamente 12 km da cidade e cerca de 60 km de Belo Horizonte. Inserida em local tranquilo, bonito e circundado por condomínio de boas chácaras. Acesso: Acesso a aproximadamente 1,8 km do asfalto por ruas do condomínio. Chegada interna totalmente calçada até a sede. Propriedade em fim de linha, com porteiras fechadas e controle de acesso. Área: Área real de 231 hectares conforme levantamento georreferenciado. Área escriturada de 224,03 hectares, dependendo de retificação documental. Altitude variando entre 740 metros e 940 metros, com média aproximada de 800 metros. Topografia: Bom relevo topográfico, predominante de declives suaves, com presença de chapadas e baixadas. Pequenas áreas com declives pouco significativos e boas condições para manejo mecanizado. Recursos Hídricos: Muito bem servida de água, contando com: • Nascentes • Córregos bem distribuídos • Diversas represas • 02 poços artesianos de boa vazão (um destinado à sede e outro à estrutura funcional) Benfeitorias: Estrutura Residencial e Lazer: • Ampla sede em bom padrão construtivo composta por duas casas interligadas • Casa principal com suíte, ampla sala/copa, cozinha, despensa, lavabo e varanda com espaço para jogos • Segunda ala com quartos, ampla sala com múltiplos ambientes, banheiro, varanda e área de serviço • Vagão adaptado para casa de hóspedes, muito confortável, com sala, TV, banheiro e acabamento em porcelanato • Entorno da sede totalmente cercado com telas • Paisagismo natural e projetado • Pomar diversificado • Sistema de iluminação • Antena de telefonia celular e internet • Campo de futebol gramado, alambrado e coberto por tela Estrutura para Funcionários: • Casa independente para funcionário/caseiro em posição estratégica próxima à entrada • Alojamentos, banheiros e vestiários Estrutura Funcional: • Vários galpões amplos e multiuso para máquinas, equipamentos e implementos • Galpão para paiol, ensiladeira e utilidades diversas • Galpão com engenho e apoio aos currais • Amplo galinheiro com divisões estratégicas • Duas usinas solares instaladas nas coberturas dos galpões, totalizando 70 KVA Estrutura Pecuária: • Curral moderno, redondo, completo, com tronco, balança, rampa de embarque e desembarque, divisões cobertas • Praça de confinamento com cochos, piso em concreto e cobertura especial • Segundo curral completo em cordoalha com cochos e divisões Estrutura Agrícola e Pastagens: • Pastagens extremamente bem formadas (brachiaria, brachiarão, MG5, mombaça e brachiaria do brejo) • Extensas capineiras de capim-açu • Áreas destinadas e preparadas para lavoura de milho para silagem • Silos tipo trincheira (concreto e terra) • Mais de 23 km de cercas em arame liso com mourões de eucalipto • Excelentes divisões de pasto, porteiras e cochos • Estradas internas bem estruturadas, parte calçadas e parte encascalhadas, permitindo circulação por toda a fazenda Qualidade da Terra: Terras predominantes de cultura, bem preparadas, bem corrigidas e com pastagens consorciadas com matas e áreas agrícolas. Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento produtivo, com aproximadamente 80% de área aberta composta por pastagens consorciadas com árvores naturais, lavouras e benfeitorias. Conta com áreas de preservação permanente junto aos mananciais hídricos e belas matas de preservação ambiental estabelecidas nos morros protetores.