Как создать портфель недвижимости, используя единый капитал || Пенсионный план WealthBuilders SSAS скачать в хорошем качестве

Как создать портфель недвижимости, используя единый капитал || Пенсионный план WealthBuilders SSAS

🏘️ Как создать портфель недвижимости, используя один общий капитал Думаете, для создания портфеля недвижимости нужно много денег? Подумайте ещё раз! 💡 В этом видео WealthBuilders объясняет, как вы можете создать и приумножить портфель недвижимости, используя один общий капитал — с разумным акцентом на пенсионные стратегии SSAS. 💼📈 Ресурсы и дальнейшие шаги Беседы о недвижимости: propertychats.com Руководство и обучение по BRR: recycleyourcash.co.uk Личный контакт: inspireme@thinkpositively.co.uk Членство в WealthBuilders: wealthbuilders.co.uk/membership для получения дополнительных инструментов и поддержки Скачайте наше БЕСПЛАТНОЕ руководство по пенсиям и налогу на наследство 💬 Присоединяйтесь к сообществу WealthBuilders в Facebook:   / wealthtogether   📞 Запишитесь на бесплатную индивидуальную консультацию: https://www.wealthbuilders.co.uk/disc... 🔐 Станьте членом: https://www.wealthbuilders.co.uk/memb... Кристиан Родвелл и Кевин Уэлан сотрудничают с опытным инвестором в недвижимость и преподавателем Кевином Райтом, известным как ведущий эксперт Великобритании в этой области. Покупка, ремонт, рефинансирование (BRR). Кевин делится практическими стратегиями для более быстрого наращивания портфеля недвижимости за счет реинвестирования денежных средств, объясняет свой семиэтапный процесс BRR и рассматривает креативные тактики финансирования и переговоров на современном рынке. Этот эпизод полон полезных советов и нетривиальных идей как для начинающих, так и для опытных арендодателей. Основные темы: 1. Почему BRR важен • Большинство инвесторов исчерпывают свои денежные средства раньше, чем иссякают их амбиции. • BRR — это не просто «стратегия», это способ продолжать наращивать свой портфель с ограниченными ресурсами. • Подходит для жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости. 2. Семь шагов к успеху в BRR • Выбирайте объекты недвижимости, которых избегают другие (те, которые имеют проблемы, за которые кредиторы не берутся). • Рассчитайте свое предложение: будущая стоимость минус затраты и 20% маржа. • Делайте справедливые предложения — не бойтесь снижать цену ниже запрашиваемой. • Ожидайте и принимайте отказы; это часть процесса. • Отвечайте на отклоненные предложения — мотивация меняется со временем. • Обеспечьте финансирование, отремонтируйте недвижимость и повысьте ее стоимость. • Рефинансируйте по новой стоимости, чтобы получить как можно больше наличных. 3. Креативное финансирование и промежуточные кредиты • Промежуточное финансирование позволяет покупать и ремонтировать недвижимость, нуждающуюся в ремонте, даже если у вас нет всей суммы сразу. • Включите стоимость промежуточного кредита в сделку — если расчеты верны, это того стоит. • Всегда берите более длительные сроки, чем вы думаете, чтобы избежать штрафов. 4. Избегание распространенных ошибок • Не привязывайтесь к запрашиваемым ценам; основывайте свои предложения на надежных расчетах. • Предоставьте оценщикам четкие доказательства ощутимых улучшений для успешного рефинансирования. • Планируйте возможные перерасходы и снижение оценки. 5. Анализ рынка и образ мышления • Несмотря на повышение процентных ставок и ужесточение законодательства, арендная плата выросла, и BRR (обмен с отсрочкой платежа) по-прежнему работает, если покупать правильно. • На рынке недвижимости происходит «смена караула» — новые инвесторы выходят на рынок, а старые арендодатели уходят. • Успех достигается нестандартным мышлением и готовностью делать то, на что другие не решаются. 6. Продвинутые тактики: отложенное завершение сделки и инвесторы-ниндзя • «Обмен с отсрочкой завершения сделки» позволяет отремонтировать недвижимость до приобретения, иногда получая свои деньги в первый же день. • Инвесторы-ниндзя работают незаметно, фокусируясь на креативных сделках и объектах недвижимости, которые большинство игнорирует. 7. Нетворкинг и обучение • «Беседы о недвижимости» Кевина — это бесплатные мероприятия для налаживания деловых связей, которые проводятся в первый четверг каждого месяца по всей Великобритании — без спикеров, без презентаций, только реальные разговоры. • Ресурсы: руководство по BRR, семинары и курсы повышения квалификации доступны на сайте recycleyourcash.co.uk • Свяжитесь с Кевином напрямую по электронной почте: inspireme@thinkpositively.co.uk Практические выводы • Сосредоточьтесь на объектах недвижимости с проблемами, которые вы знаете, как решить. • Всегда самостоятельно рассчитывайте свои показатели и придерживайтесь справедливых, взвешенных предложений. • Используйте креативные финансовые стратегии и нетворкинг для дальнейшего роста — даже когда денег мало. • Принимайте отказы и продолжайте переговоры — мотивация меняется. • Учитесь у опытных наставников и окружайте себя инвесторами-единомышленниками. Если вам понравилось слушать WealthTalk — пожалуйста, оставьте отзыв! https://www.wealthbuilders.co.uk/reviews 🎯 Идеально подходит для: Инвесторов в недвижимость • Владельцев бизнеса...