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동탄 ‘대장’ 바뀌나? 메타폴리스 2단계 2천세대 주상복합, 2026년 2월 승인 예정

#메타폴리스2단계 #메타2 #동탄호재 #동탄분양 동탄1신도시 한복판, 메타폴리스 바로 옆 20년 넘게 비어있던 1만1천평 공터가 드디어 움직입니다. 소문만 돌던 “메타폴리스 2단계(메타2)” 개발이 현실로 다가오고 있는데요. 이번 영상에서는 ✅ 왜 이 노른자 땅이 20년 동안 멈췄는지(금융위기·사업 포기·계획 변경) ✅ 2025년 4월 특별계획구역 해제 + 중심상업지역 용도 변경 핵심 포인트 ✅ 주거비율 90% 상향 / 상업 10% 축소로 2천세대 미만 주상복합 가능해진 배경 ✅ 2025년 8월 2040억 브릿지론 조달 소식 ✅ 2025년 11월 환경영향평가 결정내용 공개, 12월 10일 주민공람·주민설명회 공고 ✅ 블럭별 분양 계획(1-2블럭 908세대 / 2-2블럭 993세대) ✅ 동인선(동탄-인덕원선) 메타역 + 동탄역 1정거장, GTX 환승 기대감 ✅ 남은 변수(기부채납·공공기여·일조권·교통·학군 민원) 까지 한 번에 정리해드립니다. 특히 핵심은 2026년 2월 사업승인 예정. 동탄2에 동탄역 롯데캐슬이 있다면, 동탄1은 메타2가 ‘대장’이 될 수 있을지 큰 그림으로 같이 보시죠. 📌 댓글로 “분양 시기 / 타입 / 투자 포인트 / 리스크” 남겨주시면 후속 영상으로 더 깊게 정리해드릴게요!

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