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新中介费制度下对卖家的影响

#美国买房 #美国房产投资 #房产投资 *********************************************************************** 菊子说房产：新中介费制度下对卖家的影响 亲爱的卖家朋友们，随着中介费制度的变化，不再强制要求卖家支付买家中介费了，这给我们卖房带来了新的思考。 大家要知道，付不付买家中介费，就如同要不要在前院种花让房子更好看。种花得花钱，但房子漂亮了，买家喜欢就可能出高价。 对于很多自住的买家，他们可能因资金有限选择 3.5% FHA 贷款或低于 20%的贷款，这种情况下要额外支付保险，利息也可能较高。若您不提供买家中介费，而他们又不懂得通过提高房价来变通，很可能就买不起您的房子。 所以，在做决定前，一定要先弄清楚形势。看看同区有哪些类似的房子在与您竞争，他们是否提供买家中介费，提供多少？对比一下您的房子与他们的，优势和劣势分别在哪里？当下是卖家市场还是买家市场，房子好不好卖？您的房子靠自身魅力，不依靠支付买家中介费能不能顺利售出？您雇佣的卖家中介能力如何？提供的服务多不多？比如是否帮您做 staging，会不会举办 open house，手头有没有丰富的买家资源，有没有独特有效的推广渠道？还有，您急不急着卖，是不是非卖出去不可？ 综合考虑这些因素后，您再去判断是否要支付买家中介费，以及支付多少。这不是一个简单的是非题，而是需要您根据自身情况精心权衡的抉择。 希望每位卖家朋友都能在新制度下，做出最有利于自己的决定，顺利卖出满意的价格！ ********************************************************************** 菊子的联系方式: 1.微信: CentryStone7; 2.Email: [email protected] 菊子其他网站以及自媒体账号 1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com 2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com 3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产 4. 小红书菊子说房产账号：6779809615 5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7 想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。 观看菊子今日视频的完整文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com ************************************************************************* 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...