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【不動産投資/資産運用】地主必見！土地活用は建築しなくても相続税対策ができる！

#不動産投資　#資産運用　#相続 みなさん、こんにちは！ 今回の動画は「土地活用は建築しなくても相続税対策ができる」についてです。 土地活用というと、土地に建物を建ててこそだと思う方は多いでしょう。 しかし、土地活用は建築しなくても相続対策ができます！ 土地を共同担保に入れて融資を受け、別途、土地・建築セットの収益不動産を購入して相続税対策ができます！ では、どのような活用をすべきか気になりますよね。 結論を言うと、土地の状況や特性を多岐にわたって考慮することが大切です。 当社では『土地診断』で、どう活用すれば土地のポテンシャルを最大限引き出せるかを診断します。 土地診断を活用することで、有効な土地活用の方法が分かるので、本動画では当社の土地活用についても紹介します！ 土地活用は、相続税対策だけでなく『収益性』も重要視するのが大切です。 なぜなら賃貸需要のない土地に建築した結果、相続人が収入が得られずローン返済に困り、大事な土地を手放すケースもあるからです。 残された者が困らないようにするためにも、土地活用の方法は良く考える必要があります。 本動画を通して土地活用について理解を深められること間違いないので、ぜひ最後までご覧ください！ ------------------------------------------ 0:00　本日のテーマ　 0:13　土地活用＝建築ではない 1:12　なぜ相続税対策ができるのか 1:58　活用方法・内容はどう決める？ 2:48　当社での活用方法提案「土地診断」 3:16　「土地診断」土地の概要 3:41　「土地診断」立地条件 4:25　「土地診断」賃貸需要 4:50　賃貸経営に適している診断だった場合 5:32　賃貸経営に適していない診断だった場合 6:07　なぜ活用方法を買えるのか 7:38　まとめ ------------------------------------------ ■相続税対策の基本について    • 【不動産投資/資産運用】良い営業マン・悪い営業マンの見抜き方！プロだからこ...   ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【セミナー】 https://www2.yamatozaitaku.com/seminar 東京・大阪・オンラインで学べる不動産投資セミナーです。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【プライベート相談】 https://yamatozaitaku.com/consult/ 資産運用資産運用、不動産投資、土地活用、お気軽にご相談ください。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■藤原正明　プロフィール 大和財託株式会社　代表取締役CEO 1980年生まれ、岩手県出身。 2003年　岩手大学工学部卒業後、自動制御弁メーカーに就職。 2008年　三井不動産レジデンシャル株式会社へ入社。新築分譲マンションの開発・販売業務を担当する。 2011年　収益不動産のベンチャー企業へ入社。 2013年　大和財託株式会社を設立。現在に至る。 著書 『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい（ダイヤモンド社）』 『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版（幻冬舎）』等。 本チャンネルでは、資産運用、不動産投資、アパート経営、マンション経営の基礎知識を配信します。投資の筋肉（投資筋）を一緒に鍛えましょう！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■大和財託株式会社 東京・大阪を拠点に、資産運用プラットフォーム事業を展開中。資産運用、不動産投資、節税、相続対策、事業安定、事業承継など、さまざまなお金の悩みを収益不動産で解決します。 【HP】 https://yamatozaitaku.com/ 【ブログ】 https://yamatozaitaku.com/blog/ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 著書『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』 https://yamatozaitaku.com/shoseki2/ 著書『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版』 https://yamatozaitaku.com/shoseki/