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절대안망해 급매물 4억 꼬마빌딩 대형 프랜차이즈 입점 GTX 지가상승 올근생 주택수 미포함

절대안망해 급매물 4억 꼬마빌딩 대형 프랜차이즈 입점 GTX 지가상승 올근생 주택수 미포함 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다. 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다. 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다. 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다. 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다. 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다. 꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected] 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다. 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 의정부에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다. 가장 가까운역은 의정부역이 있으며, 도보로 3분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다. GTX-C 노선이 지나갈 예정인 꼬마빌딩으로 교통호재를 끼고 있어 부동산 가격이 급등하고 있는 지역 중 하나입니다. 젊은 유동인구가 모여있는 상권 한 가운데 위치한 꼬마빌딩으로 현재 맘스터치가 입점해 있어 안정적인 임대수익이 가능한 상황입니다. 올근생 건물로 주택수에 포함되지 않는 부동산이며, 대출을 통해 소액투자를 할 수 있는 꼬마빌딩입니다. 건물담보로 11.3억, 신용대출 포함 14.2억, 공동담보 추가시 17.5억까지 대출이 가능해 보증금을 제외하면 4억대 소액으로 매수 가능한 꼬마빌딩입니다. 매매가 23억 보증금 1억, 월임대수익 600만원입니다. 대지면적 34평(114.7㎡), 연면적 59평(195.87㎡) 지상3층입니다. 1955년 일반상업지역에 준공된 꼬마빌딩입니다. 매물번호 20424B 매매가 23억 보증금 1억 월임대수익 600만원 대지면적 34평(114.7㎡) 연면적 59평(195.87㎡) 지상3층 1955년 준공 일반상업지역 올근생 의정부역 역세권 GTX- C 호재 교통호재 지가상승 유명 프랜차이즈 입점 대출금액 건물담보로 11.3억, 신용대출 포함 14.2억, 공동담보 추가시 17.5억까지 대출이 가능 입주시기 : 협의 주출입구 기준 : 남 사용승인일 : 1955.10.02 주차 0대 중개대상물 종류 : 근린생활시설 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → https://url.kr/4kq2rz 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다. →    / @small_building   ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → [email protected] ✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다. 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321