【蔚藍東岸五礦地產】 航拍｜Montego Bay｜油塘崇信街項目｜688伙｜中國混凝土｜仁宇圍｜東源街｜鯉魚門｜油塘 ｜Yau Tong｜18 Shung Shun Street скачать в хорошем качестве

【蔚藍東岸五礦地產】 航拍｜Montego Bay｜油塘崇信街項目｜688伙｜中國混凝土｜仁宇圍｜東源街｜鯉魚門｜油塘 ｜Yau Tong｜18 Shung Shun Street

#航拍油塘 #大S看世界 #大S航拍 五礦發展的油塘蔚藍東岸，今公布首張價單，涉138伙，折實平均呎價17688元。 五礦地產營銷及市務總監方俊表示，該項目首批售價較同區市價有30%折讓，形容為「開心震撼價」，即日收票，於下周末開售，加推具提價空間。 據價單資料顯示，首批138伙，面積271方呎至798方呎，價單定價611.9萬至1906.3萬，提供最高約20％折扣優惠，折實價約489.5萬至1525.1萬，折實呎價15964至20554元；入場單位為3座5樓J室，面積271方呎，定價611.9萬，呎價22580元，折實價489.5萬，折實呎價18064元。 五礦地產油塘新盤命名蔚藍東岸　涉688伙最細230呎起 多個一手新盤展開軟銷，五礦地產（230）位於油塘崇信街的住宅項目，今正式命名為蔚藍東岸 （Montego Bay），涉及688伙，佔六成單位屬兩房或以下，料最快下季開售。 五礦地產營銷及市務總監方俊指，項目設有4座住宅大樓，涉688伙，間隔包括開放式、一房至四房，面積由230至2,000方呎不等，部分特色單位設有私人天台及按摩池。他預計，最快今年第四季開售。 方俊續指，定價將參考區內二手及啟德一帶新盤。他相信樓市將繼續平穩發展，因目前樓宇供應少、息率低，故一般消費者寧願買入資產保值。五礦地產香港總部營運總監羅耀榮表示，項目佔六成單位為兩房或以下戶型。 蔚藍東岸命名的理念，源於項目位處油塘海岸最前端的位置。五礦地產在2016年以40.1億元投得上述油塘地皮，正申請預售樓花，項目關鍵日期為2023年3月31日。 崇信街18號項目項目是由五礦地產發展的分層商住新盤，位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界，地段屬油塘內地段第44號之餘段，預計落成日期為2023年3月31日。 崇信街18號項目 (18 Shung Shun Street Project) 的土地面積約為11.33萬平方呎，最高可建樓面面積約51萬平方呎。 項目據悉將分為南北地盤作分為兩期發展，每期各興建兩座住宅大廈，分別樓高20層(於2層平台之上)及25層(於3層平台及1層地庫之上)。 項目共提供688伙分層住宅，單位間隔十分多元化，包括開放式至4房，當中以兩房戶為主，面積約為500多平方呎。開放式戶只佔少量供應，單位面積不會少於200平方呎。 項目除了附設康樂設施外，另設有171個公眾停車位及15米海濱長廊。 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施 配套設施方面，項目將設有兩萬平方呎住客會所，提供室外泳池等設施，並有約1.5萬平方呎平台花園。 景觀方面，據發展商稱，每戶單位可享有海景或避風塘景。 交通方面，項目距離港鐵油塘站約5至7分鐘步程。此外於油塘中心及三家村遊樂場附近，另有多條巴士及小巴路線來往港九新界多處地方。 生活配套方面，樓盤將設有約1萬平方呎舖位；而位於港鐵油塘站的油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。 社區康體設施方面，項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。 項目背景及動向 五礦油塘崇信街項目位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界，地段屬油塘內地段第44號之餘段，土地面積約為10,530平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為31,590平方米及52,650平方米，兩者均包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積。 地政總署於2016年7月對該地皮進行招標，最終由五礦地產旗下公司⌈宏悅有限公司⌋於2016年8月以40.1億元投得，樓面呎價約為7,068元，比當時市場預期每呎樓面地價上限5,000元貴逾4成。 項目屬發展商在香港首個住宅項目，預計總投資額超過70億元，回報率料約10%。 而項目地皮被列作「綜合發展區（5）」，中標者要負責在發展區內，興建一條闊度最少達15米的海濱走廊，並且要24小時開放予公眾使用。 政府同時要求發展商於海濱位置，在可建的51萬平方呎樓面之中，最少提供有5,400平方呎樓面，用作商店、零售及食肆等商業用途。同時，亦指定興建至少170個公眾泊車位，確保區內停車位足夠。 發展商表示，北地盤項目準備興建地契規定的公共停車場，提供約170個車位，計劃將來以全幢形式放售。 項目已於2017年12月動工。發展商在2020年5月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期為2023年3月31日。 樓盤資料 所在地區：九龍觀塘區油塘 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：崇信街18號 英文地址：18 Shung Shun Street 大廈座數：4座 大廈層數：20及25層 單位總數：688伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：開放式至4房 管理月費：尚待公佈 小學校網：48校網 中學校網：觀塘區 預計落成日期：2023年3月31日 油塘（英語：Yau Tong）位於香港九龍東南的地區，鯉魚門以西北，行政上屬於觀塘區。現在油塘北部以公屋和居屋住宅為主，南部臨海位置現主要用作工業發展的地區已經被政府規劃成私人住宅區，但仍有零星的工業大廈存在。 油塘接鄰的三家村，已有150年歷史，油塘區內也設有觀塘魚類批發市場。 住宅 私人屋苑 鯉灣天下(Canaryside) 嘉賢居(The Spectacle) Ocean One Peninsula East-2幢（1座及2座） 海傲灣(One East Coast)-3幢（1A,1B及2座） 曦臺(Maya)-2幢（1座及2座）（宏安地產及旭輝四山街13至15號項目。兩幢共326伙，面積由470至1,800平方呎不等，於2020年底入伙），另有商場發展 賣地/已完成補地價： 五礦地產旗下崇信街與仁宇圍交界(2016年中標政府土地)，4幢大廈共提供792伙，當中7成為中型單位，逾3,000平方呎留作零售樓面。（2020年底預售樓花） 長實旗下東源街5號及8號地盤項目，共建4幢大廈提供903伙（2020年完成改劃及補地價） 信和置業及資本策略旗下，港鐵油塘高超道及鯉魚門道交界油塘通風樓，佔地約4.3萬平方呎，可建住宅樓面約32.5萬平方呎，提供約500伙。 保利置業及尚嘉控股，地皮面積約38,611方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面356,504方呎。 有待補地價： 越秀地產旗下油塘東源街越秀冷藏倉庫及鄰近用地(2016年底向城規會申請)，共建5幢大廈提供1056伙，單位平均面積料約600方呎 青建國際（新加坡財團）旗下東源街18號，興建2幢21層高住宅，提供224伙住宅單位，平均每戶約1000呎(2019年向城規會申請) 恒基地產等的油塘灣大型綜合發展項目第1、2期，獲屋宇署批建樓面超過408.8萬方呎，將興建30幢分層物業，約6200伙。 居者有其屋 油塘中心（私人參建居屋） 高俊苑 油翠苑 公共屋邨 油塘邨 高怡邨 高翔苑（僅新十字型大廈） 油麗邨 鯉魚門邨 紀律部隊宿舍 油美苑 高翔苑（僅康和型大廈） ✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨ 你好，我是大S，鍾意速游、航拍、接觸天外文明同黑科技，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家！ 因為世界那麼大，大S看世界頻道係一個集航拍、旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活人類質素、AI工作效率、自我增值等。每日一片，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！ ~~~~~大S看世界頻道~~~~~ ►https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... 【油麻地停車場大廈】航拍    • 【油麻地停車場大廈 航拍】天橋穿肚過奇景消失｜都市奇觀｜中九龍繞道 油麻地交匯處｜渡...   【大澳棚屋】航拍    • 【大澳 Tai O】航拍｜大嶼山一日遊｜大澳漁村｜大澳鹽田遺址｜沙仔面｜棚屋｜紅樹林...   【屯赤隧道】 航拍    • 【浩和街 屯門赤鱲角隧道】航拍｜屯赤隧道 | 港版邁亞密｜沿海堤壩打卡新熱點｜香港最...   【西九文化區】航拍M+    • 【西九文化區】航拍M+｜M+展亭｜西九自由空間｜戲曲中心｜西九藝術公園｜視覺文化博物...   【黃竹坑車廠上蓋】航拍晉環景觀    • 【晉環 SOUTHLAND |  黃竹坑站 港島南岸1期】航拍 | 815伙 | 路...   【利南道66號項目】 航拍景觀    • 【凱玥 利南道66號項目】 航拍景觀｜鴨脷洲｜龍光+合景泰富｜295伙｜前駕駛學院｜...   【將軍澳跨灣連接路】航拍    • 【將軍澳藍田隧道 跨灣連接路 | 調景嶺往日出康城方向】航拍前方駕駛角度 | The...   【Central Peak】 航拍景觀    • 【Central Peak】 航拍景觀 |  新鴻基地產 | 東半山 | 灣仔 | ...   【火炭站中洲控股項目】凱堤 航拍360景觀    • 【星凱‧堤岸 The ARLES 火炭站中洲控股項目】 航拍360景觀 | 坳背灣街...   【富蝶邨二期】航拍    • 【富蝶邨二期】航拍｜大埔頌雅路11號｜7070伙｜10座新公屋｜斑蝶樓｜珍蝶樓｜粉蝶...   【瓏珀山 St Michel】航拍第1期    • 【瓏珀山 St Michel】航拍第1期｜沙田多石街33號｜196伙｜新鴻基地產｜5...   【大埔露輝路項目】航拍    • 【大埔露輝路項目 林海山城 VILLA LUCCA】航拍｜希慎興業＋香港興業｜大埔工...   【彩福邨｜彩和樓】 航拍景觀    • 【彩福邨｜彩和樓】 航拍景觀｜1100伙｜彩榮路體育館｜前身石礦場｜彩樂樓｜彩善樓｜...   【八文樓｜文華新村】航拍    • 【八文樓重建｜文華新村】航拍｜3000伙｜1964年落成｜前豪宅｜佐敦道｜渡船街｜柯...   【KOKO HILLS】航拍一二三期    • 【KOKO HILLS】航拍一二三期 | 會德豐 | 內園景觀 | 藍田 | 油塘 ...   【創紀之城第8期】航拍    • 【創紀之城第8期】航拍景觀 | 商場比apm更大 | 12層商場 | 新地 | 兩幢...   【明華大廈第一期重建項目】航拍內園景觀    • 【明華大廈第一期重建項目】航拍內園景觀 | 筲箕灣道 | 柴灣道 | 阿公岩道 | ...   【日出康城】航拍    • 【日出康城商場】航拍 | MONTARA | 內園景觀 | 10期南豐 | The ...   【愛海頌】航拍    • 【愛海頌】航拍第三/五座｜Seaside Sonata｜長實+市建局｜海壇街201號...   ========================================================= 請按一下喜歡，並將我們的頻道分享。請訂閱我的頻道，再按一下🔔，讓我們為你送上最新的作品。📌https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... ☆★業務合作查詢請發電郵到☆★ [email protected] #大S看世界 #大S航拍 #一手樓航拍 #航拍新盤 #新盤樓層實拍 #樓層航拍 #2020新盤航拍 #新樓航拍