📍 Ibiza Golf & Light Residence • American International School Bucharest • Villa • Pipera • Global H скачать в хорошем качестве

📍 Ibiza Golf & Light Residence • American International School Bucharest • Villa • Pipera • Global H

Listing Agent • Stefania Paun • 0748.919.374 • Global Home Romania Villa • 9 Rooms • Duplex • Surface 468 Sqm • Land 453 Sqm • Ibiza Golf & Light • Pipera • Voluntari Există vile mari. Și există vile poziționate strategic Pentru o familie internațională, acesta este un beneficiu major, greu de replicat. Această proprietate situată în ansamblul Ibiza Golf & Light, în imediata vecinătate a American International School of Bucharest, oferă un avantaj rar pe piața din Nord a capitalei. ➡️ Acces direct din proiect către Școala Americană – fără trafic suplimentar, fără traversarea bulevardelor principale. 📐 DETALII TEHNICE PROPRIETATE 🏠 Tip: Vilă tip duplex 📏 Suprafață totală: 468 mp 🌳 Suprafață teren: 453 mp 🛏️ 9 camere 🛁 6 băi 🌞 Terase generoase & suprafețe vitrate ample 🚗 Parcare proprie 🏡 Compartimentare flexibilă – ideală pentru familie extinsă + zonă office / hobby Volumetria este aerisită, în linie cu arhitectura mediteraneană specifică ansamblului – tonuri deschise, integrare armonioasă în spațiul verde și proporții echilibrate. 🌴 DESPRE ANSAMBLUL IBIZA GOLF & LIGHT Ibiza Golf & Light este unul dintre cele mai consolidate proiecte rezidențiale din Pipera, orientat clar către segmentul family & expat living. ✔️ 🌿 Spații verzi extinse și bine întreținute ✔️ 🏊 Piscine comune pentru rezidenți ✔️ 🛝 Locuri de joacă dedicate copiilor ✔️ 🔐 Acces securizat 24/7 ✔️ 🏘️ Comunitate internațională (expatriați, familii corporate) ✔️ 🧱 Arhitectură unitară – vile în aceeași tematică stilistică Este un proiect matur, cu comunitate stabilă și standard rezidențial premium deja validat în piață. 📍 MICRO-ZONA – VECINĂTATEA ȘCOLII AMERICANE Zona din jurul American International School of Bucharest este una dintre cele mai căutate micro-zone din Nordul Capitalei. Este o zonă diferită de Pipera aglomerată de blocuri – aici predomină conceptul de community living. 🏫 Educațional American School (AISB) British School of Bucharest Olga Gudynn International School Cambridge School 🛍️ Comercial & Lifestyle Jolie Ville Băneasa Băneasa Shopping City Grădina Zoologică Băneasa Restaurante premium & cafenele internaționale Zone de agrement & terenuri de sport 💼 Business Proximity Swan Office Park Iride Business Park Acces rapid către Aviației – Floreasca – Băneasa Conectivitate eficientă către DN1 & Aeroport 🏘️ PROFIL REZIDENȚIAL Această micro-zonă este caracterizată de: • Densitate redusă comparativ cu Pipera centrală • Predominant vile și ansambluri închise • Străzi private & control acces • Comunitate stabilă, orientată către familie • Cerere constantă pentru închiriere premium (segment expat) 💼 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL ✔️ Cerere ridicată pentru închiriere în rândul familiilor internaționale ✔️ Stabilitate pe termen lung a valorii proprietății ✔️ Locație greu replicabilă datorită accesului direct către școală ✔️ Segment premium consolidat și validat în piață ________________________________________ Listing Agent • Stefania Paun • 0748.919.374 • Global Home Romania Villa • 9 Rooms • Duplex • Surface 468 Sqm • Land 453 Sqm • Ibiza Golf & Light • Pipera • Voluntari There are large villas. And there are villas positioned strategically. For an international family, this is a major advantage — difficult to replicate. This property, located within Ibiza Golf & Light, in the immediate vicinity of the American International School of Bucharest, offers a rare advantage on the Northern Bucharest market. ➡️ Direct access from the compound to the American School — no additional traffic, no crossing of main boulevards. 📐 TECHNICAL PROPERTY DETAILS 🏠 Type: Duplex Villa 📏 Total built area: 468 sqm 🌳 Land plot: 453 sqm 🛏️ 9 rooms 🛁 6 bathrooms 🌞 Generous terraces & large glazed surfaces 🚗 Private parking 🏡 Flexible layout — ideal for an extended family + home office / hobby area The volumetry is airy and balanced, aligned with the Mediterranean architectural style specific to the compound — light tones, harmonious integration within green spaces, and well-proportioned volumes. 🌴 ABOUT IBIZA GOLF & LIGHT Ibiza Golf & Light is one of the most established residential compounds in Pipera, clearly oriented toward the family & expat living segment. ________________________________________ Website: https://globalhome.ro Facebook:   / globalhome.ro   Twitter - X: https://x.com/globalhomeRO Instagram:   / globalhome.ro   LinkedIn:   / globalh   Tik Tok:   / globalhome.ro   _________________________________________ #StefaniaPaun #GlobalHomeRomania#RealEstate #imobiliare #Pipera #Voluntari #americanschool #international #school #ScoalaAmericana #Ibiza #Golf #Light #residence #Romania #Bucuresti #Bucharest #RealEstate #Agency #Urban #Design #Architeture #Arhitectura #Proprietati #RomaniaMagica #RomaniaFrumoasa #VisitRomania #RealEstateProfessionals #InvestitiiImobiliare #AgentieImobiliara #TravelRomania #LifeInRomania #UrbanRomania