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휴일없이 언제든지 24시간 편하게 문의주세요 010.3804.3434 허위매물 NO 안녕하세요. 부동산바로TV 이소장 이용훈중개사입니다. 🚩죽전네거리 핵심상권 재계약완료 14% 전용 78평 스타벅스매매 ✅소재지 : 대구 달서구 감삼동 1️⃣ 간단히 요약 드리면.... ▪ 죽전네거리 역세권 핵심상권(대형병원 영화관 각종 프랜차이즈 밀집지역) ▪ 최초가 53억에서 46억으로 조정 ▪ 보증금은 2억5천만 원 월세는 매월 순매출액의 14%(부가세별도) ▪ 2018년 오픈 현재까지 재계약 갱신중(8년째 영업중) ▪ 2025년 6월 28일 ~2029년 06월 28일 4년 재계약 갱신 ▪ 2025년 1년 월 평균 수수료 1,600만 원(부가세포함) ▪ 지상 2층중 1층 2️⃣면적 및 기타 ▪ 공급면적 : 554.016㎡(167.6평) ▪ 전용면적 : 258.8972㎡(78평) ▪ 사용승인 : 2010.08.26 ▪ 구분상가 4칸으로 구성 3️⃣ 참고사항 ▪ 매매금액에서 약80% 대출가능 ▪ 임장을 추천드리는 매물 4️⃣ 매매 ▪ 매매 : 46억 ▪ 임대보증금 : 2억5천만 원 ▪ 월세 : 매월 순매출액의 14%(부가세별도) ✅ 매매금액은 절충 전 금액이며 최대한 절충이 되도록 노력하겠습니다. ▶공인중개사법 시행령 제18조의2 제2항(중개대상물의표시,광고) 제2항에 따른 명시사항 🚩소재지 : 대구광역시 달서구 감삼동 🚩면적 ▪ 공급면적 : 554.016㎡(167.6평) ▪ 전용면적 : 258.8972㎡(78평) 🚩거래형태 : 매매 🚩거래예정금액 : 46억(부별) 🚩중개대상물종류 : 제2종근린생활시설(휴게음식점),판매시설 🚩총층수/해당층 : 지하1층지상2층/지상1층 🚩사용승인일 : 2010년 08월 26일 🚩방향 : 남동향(주출입구기준) 🚩화장실개수 : 남1 여1 🚩입주가능일 : 해당없음 🚩주차대수 : 대장상0대(상가동 152대 가능) 🚩관리비 150만 원 (스타벅스에서 자체 지불) ▪ 관리규약 등에 따라 부과해요 ▪ 포함 항목(사용료) : 공용, 기타, 수도, 전기 (관리비 기준 : 최근 3개월 평균 관리비) ▶동법 시행령 제18조의 2 제1항 및 제2항에 따른 명시사항 ◈상호명 : the 대명공인중개사사무소 ◈주소 : 대구 남구 안지랑로17길 113(대명동) ◈등록번호 : 27200-2020-00098 ◈사업자등록번호 : 649-08-01590 ◈대표/개업공인중개사 : 이용훈 ◈☎010-3804-3434 #스탁벅스매매 #대구스타벅스매매 #스타벅스