3기신도시 고양창릉 첫마을(S5, S6, A4) 당첨컷 분석...23년 이상 납입, 2876만원 당첨 가능? скачать в хорошем качестве

3기신도시 고양창릉 첫마을(S5, S6, A4) 당첨컷 분석...23년 이상 납입, 2876만원 당첨 가능?

안녕하세요 감사스마일 입니다. 뉴시스 이연희 기자님 기사[고양창릉 S5블록 84형 당첨 하한 2876만원…23년 이상 납입]와 올댓고양 니콩니콩님 글[당첨 커트라인이 ..]을 https://cafe.naver.com/thtufs/61733 토대로 감사스마일 생각을 이야기 드립니다. 올해 첫 3기 신도시 공공분양인 고양창릉지구 첫마을 3개 블록(A4, S5, S6)의 청약 당첨자가 지난 6일 발표된 가운데, 가장 관심이 높았던 S5블록 일반공급 84형의 청약 당첨 하한선(커트라인)이 청약 납입액 평균 2876만원으로 집계됐다. 23년 이상 매달 꼬박꼬박 청약통장에 납입해야 가능한 액수다. 7일 한국부동산원과 한국토지주택공사(LH)를 통해 확보한 고양창릉지구 첫마을의 최고·최저 당첨선 자료에 따르면 S5블록 일반공급 당첨자의 최저 청약 납입액은 51형은 평균 1721만원, 59형 2265만원, 74형 2616만원, 84형 2876만원으로 조사됐다. 지난 2022년 고양창릉 S4블록 4차 사전청약 당시 84형의 일반공급 당첨선은 평균 2470만원, 74형 2400만원이었으나 그보다 약 200만~400만원 더 높아졌다. 청약납입 최고액은 가장 인기가 높았던 84형으로 3890만원짜리 청약통장이 등장했다. 이는 청약 납입인정액이 상향된 지난해 11월 이전 31년 이상 매달 10만원을 납입해야 가능한 금액이다. 다자녀가구는 84형의 경우 100점 만점에 85점을 받아야 당첨됐다. 74형 80점, 59형은 75점, 51형은 50~70점 이상 돼야 당첨권이다. 신혼부부 특별공급은 16점 만점에 12점 이상 돼야 74형·84형에 당첨될 수 있었다. 기타지역 51형은 최저 7점에도 당첨된 가구가 나왔다. 노부모부양 특별공급은 청약저축 총액 기준 1674만~2170만원이 당첨 하한선으로, 가장 넓은 74형은 납입액 1720만원으로도 당첨됐다. 신생아 특별공급은 10점 만점을 받아야 74형·84형에 당첨될 수 있었으며 59형은 9점 이상, 51형은 대체로 7점 이상이 당첨권이나 기타지역에서는 3점에도 당첨된 가구가 나왔다. 민간분양은 무주택기간, 부양가족, 통장가입기간의 가점점수를 따져 당첨자를 선정하지만 공공분양 중 일반공급은 청약통장 납입총액으로 당첨 여부가 갈린다. 특별공급은 신혼부부, 신생아, 다자녀, 생애최초, 노부모부양 등 유형에 따라 소득기준과 청약자격, 당첨기준 및 배점이 다르다. 민간분양은 한국부동산원의 '청약홈'에서 청약접수를 받지만 공공분양은 LH가 운영하는 'LH청약플러스'에서 접수를 받는다는 것도 차이점이다. S5블록과 같이 진행된 S6블록 청약 일반공급의 당첨 하한선은 74형의 경우 평균 2433만원, 59형은 1890만원으로 집계됐다. 신혼희망타운으로 모집한 A4블록 55형은 9점 만점을 받아야 우선공급에 당첨될 수 있었다. 고양창릉 공공택지지구는 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 등 일원에 789만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시다. 2030년 GTX-A 노선 창릉역 개통, 2031년 고양은평선 광역철도가 개통될 예정이고 기존 일산의 생활편의시설이 가까워 인프라가 우수하다는 평가를 받고 있다. 지난달 이뤄진 일반공급 청약에는 총 610호 모집에 3만2451명이 접수했다. 평균 경쟁률은 53대 1로, 가장 경쟁률이 높은 유형은 S5블록 84형으로 410대 1을 기록했다. 일반공급 인원은 사전청약 당첨자의 청약 포기로 입주자 모집공고 당시보다 373호가 늘었다. 지난 2월17~18일 양일간 사전청약 당첨자를 대상으로 청약접수를 받은 결과 약 73%가 본청약에 응했다. 감스님들 중에서 고양 창릉신도시 첫마을 당첨되신분들께 진심으로 축하의 말씀을 드립니다. 그리고 아쉽게 낙첨되신분들은 포기하지 마시고 다시 도전하셔서 꼭 내집마련 하실것을 응원드립니다. 앞으로도 꾸준하게 3기신도시 포함 서울/수도권 부동산 정보를 제공토록 하겠습니다. 부동산 내집마련/투자처가 궁금하시면 010.3185.2791[유료상담] 출연신청 & 제휴 및 광고 문의 : [email protected] 이 영상은 투자 판단에 대한 조언일 뿐, 투자 결과에 대한 보장은 하지 않습니다 감사스마일TV 멤버십 회원(채널)에 가입하여 더욱 특별한 부동산 혜택을 누려보세요.    / @thankusmile_tv   #창릉첫마을 #창릉신도시 #창릉본청약 #창릉아파트 #장항지구 #장항S1 #고양시아파트 #창릉당첨컷 #창릉첫마을인기 #창릉역 #gtx역세권아파트 #삼송부동산 #원흥부동산 #지축아파트 #향동아파트 #덕은아파트 #창릉천주변아파트 #창릉첫마을당첨컷 #창릉청약분석