Pompstationweg 83+87, Enschede скачать в хорошем качестве

Pompstationweg 83+87, Enschede

Een compleet hippisch centrum op een toplocatie Aan de groene rand van Enschede ligt manege “De Horstlinde”: een bijzonder veelzijdig en volledig ingericht manegebedrijf met een indrukwekkend ruimteaanbod. Het geheel staat op een royaal perceel van 32.900 m² en vormt een uitstekende basis voor voortzetting van het huidige bedrijf, schaalvergroting of een geheel nieuwe hippische invulling. De Horstlinde is jarenlang opgebouwd tot een bloeiend bedrijf met een enorme aantrekkingskracht in de regio. Dat zie je niet alleen aan de professionele opzet van het terrein, maar ook aan de vaste klantenkring van circa 300 groepslesruiters en 25 pensionklanten—een waardevolle basis voor directe exploitatie. Bedrijfswoning Op het terrein staat een praktische halfvrijstaande bedrijfswoning met een L-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ideaal als extra opslag- of werkruimte. Direct naast de woning bevinden zich tevens een carport, werkplaats en zadelkamer, waardoor wonen en werken hier moeiteloos samengaan. Rijhallen & indoorfaciliteiten Binnen beschikt het bedrijf over twee rijhallen en een uitnodigende foyer: Grote rijhal: ca. 20 x 40 m met sproei-installatie Kleine rijhal: ca. 18 x 36 m met lichtstraat, sproei-installatie en zonnepanelen (waarvan 72 in eigendom zijn en de rest van Enschede Energie is) Foyer: ca. 90 m² (18 x 5 m), perfect als kantine, ontvangstruimte of lesaccommodatie Volledig ingerichte keuken en personeelsruimte Kantoorruimte en opbergruimtes (eventueel in te richten als appartement) Zadelkamers, toiletten en douche Unit met slaapgelegenheid, berging en ontvangstruimte/lesaccommodatie In totaal 10 stallen in de grote rijhal en een was- en poetsplaats met solarium De indeling is logisch en praktisch, met korte looplijnen en een prettige publieksfunctie. Stallen & groepshuisvesting Het stalcomplex is uitgebreid en gevarieerd, verdeeld over meerdere gebouwen. In totaal zijn er ongeveer 60 stallen voor paarden en pony’s, waaronder: 6 zeer ruime stallen 10 ponystallen 11 buitenstallen 5 stallen die momenteel gerenoveerd worden Verder aanwezig: een half overdekte 4-paards stapmolen, diverse kapschuren en bergruimtes, en spuitplaatsen Buitenfaciliteiten; Het buitenterrein is overzichtelijk opgezet en ingericht voor optimale training en beweging Buitenrijbaan 20 x 60 m gedraineerd en met sproei-installatie Longeercirkel met drainage Paddockruimtes en diverse weilanden Parkeerruimte voor auto’s en trailers Verhoogd terras Ruime mestbak Voersilo Bijzonderheden op een rij 32.900 m² perceel. De grond wordt in erfpacht uitgegeven. Circa 60 stallen in diverse uitvoeringen 2 binnenrijbanen en 1 buitenrijbaan ca.300 vaste lesklanten en 25 pensionklanten – direct rendement mogelijk Foyer met keuken, personeelsruimte en kantoorruimte Unit met slaapgelegenheid, berging en ontvangstruimte/lesaccommodatie Half overdekte 4-paards stapmolen Longeercirkel Zonnepanelen en sproei-installaties Spuit/poetsplaatsen en solarium *Unieke ligging aan de rand van de stad met uitgebreide mogelijkheden voor het maken van buitenritten Uitstekende uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden Manege ”De Horstlinde“ is een zeldzaam compleet hippisch bedrijf met alles in huis voor een professionele exploitatie. Dankzij de omvang, de voorzieningen én de bestaande klantenbasis biedt dit object enorme kansen voor ondernemers binnen de paardensport. Wij laten u deze unieke locatie graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.