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FAMILIENVILLA zu verkaufen in Zwickau-Weißenborn - Realis Chemnitz

ACHTUNG - luxuriöse Familienvilla in bester Villengegend Familienvilla in Zwickau-Weißenborn, ca. 267 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 1.070 m² Grundstück Highlights: Kulturdenkmal, beste Lage im herrschaftlichen Villenviertel, top gepflegt und ohne Sanierungsrückstau, luxuriöse Austattung, Sicherheitstechnik mit Aufschaltung zur Polizei, Keller, Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Wellnessdusche, Gästebereich, Wintergarten mit automatischer Verschattung, inklusive hochwertiger Einrichtung mit maßangenfertigten Möbel und erstklassigen Geräten, Parkett, Natursteinverlegung mit Fußbodenheizung, Kamin, Doppelcarport Zwickau, die viertgrößte Stadt Sachsens, stellt das Eingangstor zum Westerzgebirge und dem Vogtland dar. Überregionale Bedeutung erlangt Zwickau mit dem Volkswagenwerk, dem größten Automobilwerk Ostdeutschlands und der auch damit verbundenen höchsten Industriedichte der neuen Bundesländer. Die stark wachsende Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau profitiert von der erfolgreichen Fertigungsumstellung auf reine Elektrofahrzeuge. Durch die beinahe mittige Lage zwischen der A72 und der A4 verfügt Zwickau und damit das zentrumsnahe Haus über einen sehr guten, überregionalen Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, vielfältige kulturelle Angebote sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Diese atemberaubende Familienvilla befindet sich inmitten einer ruhigen, idyllischen Wohngegend, im gefragten Villenviertel von Zwickau-Weißenborn. Von dort aus sind sowohl das Zwickauer Stadtzentrum als auch erholsame Grünflächen wie der Waldpark zügig erreichbar. Die kulturelle sowie architektonische Attraktivität des Stadtteils Weißenborn gewährleistet ein ruhiges, abwechslungsreiches und familienfreundliches Leben. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 1.070 m². Seitlich entlang am Anwesen führt ein Weg zum imposanten Eingangsbereich und direkt in den Garten. Der weitläufige und sehr gepflegte Garten ist ein kleines Paradies. Gerade erst dieses Jahr wurde die hochwertige Bepflanzung umfassend überarbeitet und wird seitdem professionell gepflegt. Bäume und Sträucher bieten ausreichend Sichtschutz. Die beiden Terrassen sind ideal in Richtung süd-west ausgerichtet und laden an warmen Sommernächten zu einem Glas Wein ein. Zudem verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus sowie einen großzügigen Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor. Direkt im Einfahrtsbereich befindet sich ein moderner Carport, welches bis zu zwei Autos vor der Witterung schützt und darüber hinaus noch genügend Abstellmöglichkeiten bietet. Damit die Autos auch im Winter geschützt sind, ist geplant, der Carport mit einem elektrischen Rolltor auszustatten. Angefangen im Kellergeschoss gelangt man über einen Flur in eine kleine Werkstatt, die Handwerkerherzen höherschlagen lässt. Gegenüberüber ist ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit sinnvoll gestalteten Einbauschränken und hochwertigen Miele-Geräten. Da der Keller aufwendig trockengelegt wurde, kann der anschließende Gästebereich mit vollausgestattetem Badezimmer und eigenem Terrassenzugang auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Neben dem Gästebereich liegt der Zugang zum Wellnessbereich. Dieser umfasst eine Holzsauna, eine wohltuende Massagedusche, einen Sportbereich mit allround-Sportgerät der Luxusmarke WellenGang und ein Tauchbecken mit eigenem Zugang zu einer sichtgeschützten Terrasse. In die moderne Küche gelangt man vom herrschaftlichen und villentypischen Foyer. Sie besticht mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Kochinsel und stilvollen Holz-, Spiegel- und Edelstahlelementen und kann mit einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden. Direkt anschließend an die Küche findet sich der große Essbereich mit Ausblick in den verglasten Wintergarten. Je nach Sonneneinstrahlung werden automatisch Fenster geöffnet und die Panoramaverglasung verschattet. Zusätzlich kann der offene Wohn- und Essbereich mit einem Klimagerät gekühlt werden. Wenn man die großen Glasschiebetüren öffnet, gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse. Neben dem Essbereich befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Holzkamin. Der komplette Wohn- und Essbereich profitiert innerhalb des Anwesens besonders vom großzügigen Lichteinfall, der hervorragend mit der farblich hellen Gestaltung des Wohnzimmers und mit der beheizten Solnhofener Natursteinverlegung harmoniert. Zu den oberen Stockwerken gelangt man über eine imposante Treppe im Foyer. Im Obergeschoss liegt das geräumige Schlafzimmer mit dem repräsentativen Erker... mehr Infos finden Sie auf www.realis-zwickau.de