11 суровых истин о рынке элитной недвижимости Майами в 2025 году скачать в хорошем качестве

11 суровых истин о рынке элитной недвижимости Майами в 2025 году

🎙 Лучший подкаст о недвижимости в Майами ПОДКАСТ BETTER DECISIONS 11 суровых истин о рынке элитной недвижимости Майами (2025) В этом выпуске я поделюсь 11 суровыми истинами о рынке элитной недвижимости Майами в 2025 году. Данные говорят сами за себя: При цене от 2000 долларов за кв. фут и выше только 17–22% сделок финансируются — остальные оплачиваются наличными. Рынок вторичных кондоминиумов стоимостью более 5 миллионов долларов — это, безусловно, рынок покупателя: 312 объявлений, 179 из которых истекли. Стоимость ТСЖ и страховых взносов выросла почти на 60% с 2019 года, что сильнее всего ударило по старым кондоминиумам. Только в Брикелле в продажу поступило 4469 новых кондоминиумов, что создает серьёзную нагрузку на реселлеров. Между тем, Майами по-прежнему удерживает два национальных рекорда по самым дорогим районам Америки — Фишер-Айленд и Гейблс-Эстейтс. Если вы покупаете или продаёте недвижимость в элитном районе Майами, это практическое руководство, которое вам не стоит упускать. ⏱️ Главы эпизодов 00:00 Вступление 01:19 Горькая правда №1 — Наличные правят бал в верхней части рынка 03:00 Горькая правда №2 — Элитные квартиры на вторичном рынке — рынок покупателя 05:51 Горькая правда №3 — В Гроув тесно, в центре города/Санни-Айлс — нечем заняться 07:28 Горькая правда №4 — Смягчение цен на недвижимость в Майами-Бич = возможности 09:30 Горькая правда №5 — Новостройки расширяют выбор, давление на перепродажи 10:56 Горькая правда №6 — Цены растут, старые квартиры испытывают трудности 13:01 Горькая правда №7 — Сроки заключения контрактов сокращаются 14:34 Горькая правда №8 — Высокие показатели делистинга, оф-маркет — реальный рынок 16:25 Горькая правда №9 — Разделение сегментов на пляже ($6–$10 млн (Сложности) 20:21 Горькая правда №10 — Переоцененные новостройки не продаются 23:03 Горькая правда №11 — Майами установил два национальных рекорда цен 24:25 Итоги и планы на будущее 📬 Читайте полную статью с диаграммами и статистикой → https://luxlifemiamiblog.com/11-hard-... 📲 Подпишитесь на меня в Instagram → @thedavidsiddonsgroup 🌐 Изучайте предложения и обзоры рынка → https://www.luxlifemiamiblog.com 🌐 Откройте для себя лучшие новостройки Майами → https://newconstructioncondomiami.com/ #MiamiRealEstate #MiamiLuxuryRealEstate #MiamiMarket2025 #MiamiBeach #CoconutGrove #Brickell #SunnyIsles #LuxuryCondos #LuxuryHomes #DavidSiddonsGroup