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加州首府萨克拉门托Sacramento全攻略-生活篇

从生活方面介绍加州首府Sacramento：分为 1. 地理位置，2气候，3人口比例，4收入及房价，5华人生活 首先，简单介绍一下它的地理位置及气候。萨克拉门托位于北加州，位于旧金山东北方向约100迈，开车的话2个小时。老一代移民叫它“二埠”，旧金山是“大埠”。粤籍以及台湾同胞叫它“沙加缅甸”，新移民一般加他“萨克拉门托”，网上论坛大家会戏称他“三个馒头”，其实都是Sacramento， 不同叫法而已。它是加州首府，政治中心，所以政府工作机会比较多。另外它属于谷底，一般说的central valley，sacramento valley，周围都是山，sac正好在中间，跳过地震带，所以不用担心地震的问题。虽然离旧金山比较近，但是气候完全不同，因为他还属于内陆，所以是地中海气候，分为旱季和雨季，雨季在冬天11-3月份，气温约摄氏5-15度，所谓的雨季，也不像西雅图，俄勒冈那样阴霾，可以说除了下雨就是大晴天，所以，雨季的时候，一半时间下雨，一半时间仍然是阳光明媚，总体感觉湿润温和，非常舒服。剩下的时间就是旱季，每年的4-10月，夏天的气温在摄氏15-35度，炎热干燥。但是因为早晚温差大。就算是在炎热的夏季，也要到下午2点左右，温度才真正达到30多度，然后到了6点以后，天气又慢慢凉下来，所以夜里基本不用开空调。而且因为是干热，并不会像国内南方那种湿湿黏黏闷热的感觉。可以说不运动都不会出汗的。像我自己是江苏人，这里的冬天和夏天比国内舒服太多了。唯一的缺点就是夏天干燥了点，草坪要大量浇水。所以这里的前后院一般都预装好了喷淋系统，夏季的时候晚间或者凌晨，家家户户前后院都会自动浇水的。 人口方面，萨克拉门托是加州第6大城市，大约60万人，Sacramento County郡的总人口已经超过了150万，算上周围的一些小town，比如Rossville, Rocklin, Davis等等，大萨克拉门托地区人口超过200万。目前人口还在以每年1.2%左右的速度增涨，我们一般说的萨克拉门托地区主要是指萨克拉门托郡已经周边的一些小城市。 萨克拉门托郡的人口组成上看，白人58%，亚裔15%，剩下的是西裔，黑人以及多族裔混合。具体到城市，像Elk Grove, 亚裔达到29%, Davis ，亚裔达到22%， 都是华人比较集中的区。 Sacramento作为加州第6大城市，相比其他5的城市的房价，几乎是最低，Los Angeles is $687,200, San Diego is $633,500，San Jose is $1,087,500，San Francisco is $1,374,800，Fresno is $238,800，Long Beach is $591,900，Sacramento is $322,700，大Sacramento地区因为包含Elk Grove, Folsom, Roseville，Davis等一些好的区，房价中间值在40万左右，仍然远远低于整个加州55万的中间价。家庭平均年收入约8.1万，跟加州平均值8.2万相当。而且以我的观察，华人在这边的工作，特别是新移民，主要是政府，学校，医疗，以及自主创业，所以大多要高于这个收入。从这点上来看，这里属于生活压力比较小，适合生活的一个地方。另外这边的租房市场非常活跃，投资房市场一直很活跃。近年来随着房价增涨，租金也一直在涨，一套30多万的独立别墅，租金可以轻松达到2000/月，加上加州只有1%的基础房产税，投资回报率在整个加州来说，非常不错。 最后说一下华人的生活。首先是中国人最关心的吃的问题，总有人以为萨克拉门托比较村，没东西吃，其实不是这样的，这边的华人超市很多，像大华99，顺发，韩国超市，日本超市有好几个。大家可以看到这张分布图，基本上想要的都买得到。生鲜鱼蟹也都有。除了去超市，farmer market也非常多，大大小小有10来个，这里也分享一下他们的地址及时间。http://www.sactownmag.com/Whats-Cooki... 新鲜便宜的水果蔬菜，应有尽有。另外现在流行的通过微信平台的团购，像weee,grubmarket，可以足不出户买到湾区每周送过来的蔬菜，生鲜以及餐馆菜。各种通过微信，facebook组织的团购风风火火，特别是年轻人，平时工作学习比较忙，靠团购都可以完全解决日常生活。外食方面，近几年发展得也很快。大量洛杉矶，湾区开过来的餐馆，火锅，日料，烧烤，粤菜，杭帮菜，甜品店，蛋糕房，发展迅速。中药行，华人快递，美容美发，华人律所，会计所等等。休闲生活方面，各种华人组织，联谊会，微信群，比如， 服务当地居民的微信群：沙城小灵通，58同城，筹备中的阿波罗便民服务等等。教育方面，中文学校，武术学校，课后辅导也都齐全。 欢迎您的咨询指导。 微信： wei152402 email：weihongrealtor@gmail.com 电话：530-723-8814