СМИ — это фейк? Вот что на самом деле происходит в Дубае. скачать в хорошем качестве

СМИ — это фейк? Вот что на самом деле происходит в Дубае.

👉 Запишитесь на бесплатную консультацию с Мохаммедом Зохаибом: https://calendly.com/mohammedzohaib2023 НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОДПИСАТЬСЯ НА МЕНЯ: Instagram:   / mohammed_zohaib86   Twitter: https://x.com/ZohaibDubai Linkedin:   / mohammed-zohaib-68679432   WhatsApp: +971 52 739 9992 Веб-сайт Мохаммеда Зохаиба: https://mohammedzohaib.com/ В ЭТОМ ВИДЕО МЫ РАССМОТРИМ: 🏗️ Трехуровневая пирамида застройщиков Дубая: Уровень 1 (якоря рынка): EMAAR, Nakheel, Dubai Holdings, Sobha, Omniyat – почему они Цены не меняются 2-й эшелон (крупные застройщики): DMAC, Binghatti, Danube – стимулируют рынок стратегическими скидками 3-й эшелон (предприниматели, использующие возможности рынка): огромные комиссионные и проблемные сделки для спекулянтов 📊 Важные рыночные данные: EMAAR: 40% выручки собрано, НУЛЕВАЯ задолженность, может продержаться 4 года без продаж 70% покупателей EMAAR – местные жители – нет массового оттока 85% населения Дубая «некуда идти» – мы остаемся Фактор Израиля: израильтяне сейчас являются главными покупателями (включая недавнюю крупную сделку на 226 млн дирхамов) 🌍 География и геополитика: Почему Европа/Африка/Азия (6,7 млрд человек) не едут в США/Канаду Продовольственная/энергетическая безопасность Дубая против... Великобритания/Европа/Австралия Государственный контроль цен для защиты повседневной жизни 📉 Три рыночных цикла: Краткосрочный: Паника = Возможность Среднесрочный: Восстановление Долгосрочный: Рост 💰 Кто покупает СЕЙЧАС? Продавцы, испытывающие стресс, против покупателей, использующих возможности Американские миллиардеры, ищущие выгодные сделки Австралийский застройщик инвестирует более 10 миллионов долларов (прибытие ЗАВТРА) Конечные пользователи, которые никогда не покидали страну ⚠️ ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Разница между Дубаем и Рас-эль-Хаймой (правила владения землей = НЕТ КВАРТИРЫ В РАК до завершения строительства). Это вызовет СЕРЬЕЗНЫЕ сбои. ДЛЯ КОГО ЭТО? ✅ Серьезные инвесторы в недвижимость ✅ Покупатели, впервые приобретающие жилье в Дубае ✅ Диверсификаторы портфеля ✅ Все, кто задается вопросом: «Стоит ли покупать сейчас или подождать?» ВРЕМЕННЫЕ МЕТКИ: 0:00 – Введение 1:30 – Два типа покупателей в настоящее время 3:15 – Объяснение 3 рыночных циклов 5:45 – Пирамида застройщиков Дубая (уровни 1, 2, 3) 9:20 – Почему EMAAR неприкосновенен (нулевая задолженность) 11:40 – Кто НА САМОМ ДЕЛЕ покупает? (Местный против международного) 14:00 – Израильская крупная сделка на 226 млн долларов 16:30 – Географическая реальность 19:15 – Дубай против Рас-эль-Хаймы: КРИТИЧЕСКАЯ разница 22:00 – Рыночные настроения от лидеров отрасли 25:00 – Почему сейчас это рынок КОНСУЛЬТАНТОВ 27:30 – Заключительный совет: Покупайте на спаде #dubairealestate #dubaiproperty #realestateinvesting #DubaiMarketUpdate #emaar #dubaiinvestors #propertymarket #dubai2025 #realestatecrash #buyersmarket #dubailife #investindubai #3xcapitalrealestate #mohammedzohaib