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🏘️ Vivienda e hipotecas en 2026: ¿por qué seguirá subiendo el precio de comprar casa?

En 2026, las hipotecas vuelven a estar en el centro de la conversación: el euríbor ha repuntado en diciembre y eso empieza a cambiar el guion tanto para quienes ya pagan una hipoteca variable como para quienes están a punto de firmar. En este vídeo, nuestra portavoz, Estefanía González, analiza en Informativos de TVE qué puede pasar con las hipotecas 2026 y por qué el precio de la vivienda seguirá presionando el bolsillo de muchas familias. Si quieres ampliar información con datos y ejemplos: 📌 Euríbor diciembre 2025 (qué significa para 2026): https://www.kelisto.es/hipotecas/actu... ✔️🔔 Suscríbete a Kelisto y no te pierdas nada:    / @kelistoes   🖥 Más info: https://www.kelisto.es/ 📹 Vídeos:    / @kelistoes   📹 Playlists:    / @kelistoes   ℹ️ HIPOTECAS 2026: qué está pasando (y por qué lo vas a notar) El euríbor cierra diciembre en torno al 2,269%, por encima de noviembre (2,217%). El índice sigue por debajo de diciembre de 2024, pero cada mes “recorta” menos esa ventaja… y eso es clave para entender 2026. Además, el mercado ya descuenta un 2026 sin “bajadas rápidas”: Kelisto cree probable continuidad en la política actual del BCE en los primeros meses y un euríbor en niveles similares al actual, con opción de descenso gradual hacia 2%–2,2% a partir de mediados de 2026 si acompañan los datos. Otras previsiones para 2026 se mueven, aproximadamente, entre 1,9% y 2,25%. ✅ Si ya tienes una hipoteca variable: • Revisión anual (la más común): en enero aún verás una bajada tímida (aprox. -1,98% en la cuota para una hipoteca media), pero cada vez menor. En primavera podrían llegar las primeras subidas en las cuotas de quienes revisan a 12 meses. • Revisión semestral: quienes se actualicen en enero con el euríbor de diciembre seguirán subiendo (aprox. +1,80% en una hipoteca media). En resumen: en 2026 convivirán dos subidas distintas: la de la cuota al revisarse y la del “precio” de las nuevas hipotecas. ✅ Si estás buscando hipoteca en 2026 (o vas a firmar ya): Además del euríbor como “materia prima”, hay dos fuerzas empujando el precio de las ofertas: el riesgo que asume el banco (cada vez se pide más cantidad y a más plazo) y que la demanda de compra sigue alta, así que las entidades no tienen tanta necesidad de ser agresivas comercialmente. Resultado: presión en el precio/oferta de las hipotecas 2026 para nuevos compradores. 📌 Dato que explica mucho: en diciembre, según Kelisto, las hipotecas variables encarecieron su precio un +1,61% frente al mes anterior y las fijas subieron un +0,11% (cuatro meses seguidos de incrementos mensuales), aunque en términos interanuales aún estaban más baratas que en 2024. ℹ️ Vivienda 2026: por qué el precio sigue subiendo Nuestra previsión es que en 2026 los precios de la vivienda continúen al alza, entre un 7% y un 10%, aunque de forma más moderada que en 2025 y con grandes diferencias por zonas. La explicación: falta oferta (sobre todo en grandes ciudades y áreas con empleo/turismo), la demanda aguanta y los cuellos de botella (suelo, plazos, mano de obra) hacen que la construcción no “enfríe” el mercado. 💡 Consejos prácticos para no pagar de más en hipotecas 2026 ▪️Elige modalidad según tu perfil: • Fija si priorizas estabilidad. • Variable si asumes incertidumbre y tu presupuesto aguanta. • Mixta si crees que podrás amortizar antes de entrar en el tramo variable (aprovechando un fijo más bajo que en una 100% fija). ▪️Compara y negocia: pequeñas diferencias de interés se notan muchísimo a largo plazo. ▪️Mira letra pequeña: comisiones, vinculaciones, seguros asociados y coste total. Y si ya tienes una variable y te inquieta 2026: plantéate pasar a fija para quitarte el “riesgo euríbor”, o a mixta si tienes un plan realista de amortización en los primeros años. Si tu hipoteca es “cara” (aunque sea fija), renegociar o subrogar puede tener sentido, pero haz números porque hay costes. Capítulos: 00:00 Introducción 00:17 ¿Será más cara la vivienda en 2026? 00:27 ¿Y las hipotecas? 00:39 ¿Qué hipotecas subirán más? 01:01 ¿Notarán las subidas quienes tengan una hipoteca? 01:15 Consejos práctico en este contexto #hipotecas #hipotecasfijas #hipotecafija #vivienda #inmobiliarios #cuestadeenero #ahorro #ahorroyfinanzas #finanzas #dinero #bancos