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#부동산투자 #부동산경매 #아파트경매 13기 실전반 링크 👇 https://bit.ly/naddangs10y 📌입찰가는 단순 계산이 아닙니다. 실거래·호가·비교우위·심리적 한계선을 함께 고려해야 낙찰 확률이 높아집니다. 이번 영상에서는 ✔️ 3억대=3천 / 5억대=5천 차익 공식 ✔️ 가격 밴드(분포)를 활용한 입찰 난이도 분석 ✔️ 심리적 한계선(예: 1.5억, 1.55억) 돌파 전략 ✔️ 동·층·향·뷰에 따른 시세 보정 방법 ✔️ 임장 스킵 가능한 단지 vs 반드시 가야 하는 물건 구분법을 통해 입찰가 산정의 체계적인 공식과 노하우를 전해드립니다. 00:00 📊 입찰가 설정과 낙찰 사례 분석 04:35 🏠 모의 입찰과 실제 낙찰 사례 07:33 🍀 낙찰 성공과 운의 중요성 08:18 💰 낙찰과 수익의 중요성 09:32 🏠 임장을 가지 않고 낙찰 받는 방법 12:33 🗺️ 지도만 보고 입찰의 위험성 15:19 🏠 부동산 경매에서 변수와 임장 필요성 15:57 📊 아파트 가격 분석과 입찰가 설정의 어려움 19:29 🔍 아파트의 비교 우위와 열위 분석 23:40 🏢 아파트 가격과 층, 향의 관계 24:57 💰 입찰가 결정의 어려움과 비교 우위 28:56 🌅 뷰와 향에 따른 아파트 가치 분석 34:07 🏢 비교 우위와 열위 아파트의 경매 전략 34:55 📈 부동산 정보와 경매 투자자의 성장 과정 38:51 🌟 긍정적인 환경, 커뮤니티와 성공적인 경매 투자 👉 이번 영상을 통해 “낙찰가의 공식”을 내 것으로 만드세요. 구독과 좋아요는 영상 제작에 큰 힘이됩니다.^^ #빌라경매 #소액경매 #경매투자 #경매공부 #부동산경매초보 #입찰가 #소액투자 #단기투자 #부동산소액투자 #수익형부동산 #역세권아파트