Ruby在日本的生活～東京大阪太貴？神戶 JR 站旁整棟商辦大樓 投報率竟然高達 8%！土地 130 坪＋年收租金 4000多萬 日本不動產投資新發現 скачать в хорошем качестве

Ruby在日本的生活～東京大阪太貴？神戶 JR 站旁整棟商辦大樓 投報率竟然高達 8%！土地 130 坪＋年收租金 4000多萬 日本不動產投資新發現

😱 誰說日本投資只能選東京、大阪？神戶有潛力？許多投資者嫌東京、大阪的房價已經漲到高不可攀，投報率也越來越低。這次Ruby帶大家來到兵庫縣最熱鬧的核心—「神戶」，看看這個被低估的房產寶地！這棟位於捷運站步行僅需 2-3 分鐘的「整棟商用辦公大樓」，不僅地段無敵（三角窗黃金位置），內部維護更是由日本知名的「竹中工務店」操刀，即便屋齡稍長，質感依然滿分。 ✨ 本案投資重點亮點： 地段優勢：JR 神戶站旁 100 公尺，地鐵出口走路 2 分鐘，交通樞紐心臟地帶。 高投報率：年租金收入約 4,000 多萬日圓，投報率高達 8%！ 穩定收租：目前 12 個事務所單位幾乎滿租，且包含停車位收益，租客品質穩定。 土地產權：土地面積接近 130 坪（約 427 平方米），保值性極高。 生活機能：鄰近超市（Life）、便利商店、神戶機場（20分鐘車程），觀光與商務需求並重。 📌 相關連結 ・大阪買透天民宿找Ruby：https://lin.ee/grGwJct ・加入日本房產討論群：https://lin.ee/3XZGid7 📌 影片時間軸 (Timestamps) [00:00] 開場：直擊神戶核心區！發現高投報神秘大樓 [01:13] 揭秘：關西房產界神級合作，整棟商辦大樓現身 [01:45] 地利：JR 神戶站黃金三角窗，地點就是王道 [02:18] 內部導覽：12 戶事務所滿租中，竹中工務店的高品質維護 [04:30] 公共區域看透透：人臉辨識、茶水間與茶水間設施 [06:16] 關鍵數據：年收租金 4000 萬、8% 投報率解析 [07:22] 日本購屋心法：民宿 vs 長租，哪種方式適合你？ [08:17] 周邊環境：超市、捷運出口步行 2 分鐘，生活機能大公開 [09:20] 投資建議：為什麼外國人投資日本應首選大城市？ [10:07] 神戶機場直飛優勢與未來潛力 [11:04] 結語：在神戶，你可以用大阪的價格買到更大的夢想 💬 歡迎留言告訴我：你最想了解哪一區的日本房產？或有任何問題也歡迎提出，下集影片有機會優先解答！ 👍 喜歡這支影片，記得按讚、訂閱、分享，開啟小鈴鐺，掌握第一手日本房地產情報！ #日本買房 #大阪房產 #日本不動產 #日本房價 #房地產投資 #海外置產 #大阪透天 #日本貸款 #日本生活 #房地產 #日本房地產 #神戶投資 #日本買房 #房產投報率 #神戶房產 #日本不動產 #小新新講 #大阪房地產 #東京房產 #海外投資 #商辦大樓 #日本旅遊 #日本民宿