【土地問題】香港土地供應不足變成海量住宅供應 107,000伙一手供應是如何煉成？香港業主要如何面對？２５分鐘為你詳細分析香港未來一手供應！轉租為買｜減息樓市｜樓價大跌｜撤辣失效｜樓市點睇｜SM投資記 скачать в хорошем качестве

【土地問題】香港土地供應不足變成海量住宅供應 107,000伙一手供應是如何煉成？香港業主要如何面對？２５分鐘為你詳細分析香港未來一手供應！轉租為買｜減息樓市｜樓價大跌｜撤辣失效｜樓市點睇｜SM投資記

影片內容介紹： 現在香港的一手樓將有107,000伙的供應，要除開7年才能完全消化這107,000伙的供應，因為這樣發展商也要爭先地去平價出售，所以香港未來的樓價一定會大跌，在這幾年之間，我想不少人都聽過這些說話，不但樓市的評論家，還有新聞記者和網民，都經常說這番說話，令不少業主朋友都擔心，覺得香港未來樓市一定是前途昏暗，甚至想賣樓止蝕，在之前我推出過樓市預測的這影片中，都有極多朋友留言說這問題，但當時我也是在影片中說，這個問題其實是整一條影片都不夠說，但由於太多人對這個話題十分有興趣，我就在這裡和大家分享一下，這107,000伙的住宅供應，到底是如何煉成的，大家好，我是阿米，其實香港超過10萬伙供應，足以令樓價大一跌，只是一個偽議題，我都在那條影片中問過一個問題，為何在幾年之間的樓市，會由講了這麼多年的土地供應不足，馬上變成樓市海量供應，還有為何發展商平價出售，未來樓價一定會大跌？，但你要知道發展商是一個想賺錢的機構，而你作為小業主的話，都是想樓價平穩，甚至升，所以業主和發展商其實是坐同一條船，而不是像傳媒所說，是一個互相競爭的對手，在這條影片，我會講這107,000伙其實是如何走出來，還會在最後和業主講應對的方法，想知道這些答案的話，記住把這影片看到最後，因為這影片有十分多重要的內容，足以扭轉你的思想，同時，我都建議你可以按讚，日後你就可以在播放列表中找這影片重溫，首先要說這107,000伙到底在哪裏走出來，其實就是房屋局的「私人住宅一手市場供應統計數字」，如果你努力一點，上房屋局的的網，看到這張圖，還在大字標題說，在未來三至四年間大約可提供107,000個單位，是不是很嚇人呢?但是這個數據其實已經做了很多年，現在我給你看看近五年底的數據，其實在2021年，即是跟回2020年數據，已經有92,000個單位，現在是107,000個單位，只是多了15,000千伙，其實回到107,000伙的數字那裏，你是要再看小字才對的，想知道更多請完整觀看這影片。 ====================================== 【土地問題】香港土地供應不足變成海量住宅供應 107,000伙一手供應是如何煉成？香港業主要如何面對？２５分鐘為你詳細分析香港未來一手供應！轉租為買｜減息樓市｜樓價大跌｜撤辣失效｜樓市點睇｜SM投資記 ====================================== 香港買樓相關的播放列表 樓市下跌３年共２７％並不能幫人置業｜到底誰才是跌市的真正贏家?    • 【樓市分析】樓市下跌３年共２７％並不能幫人置業！這次跌市的贏家竟然不是小市...   2025年香港樓價預測｜不需要相信專家 用數字去理性分析香港樓市在２０２５年已觸底回升！    • 【2025樓市預測】香港樓價跌夠未？ 唔需要相信專家　你都可以用數據推算香...   買樓要供30年成為樓奴？｜教你用富人思維如何看待買樓計算 更是輕鬆賺錢好辦法！    • 【買樓攻略】買樓不是做樓奴 買樓不是供30年等Fullpay做樓奴！買自住...   成功無須父幹｜我們平均工資不足$15000 亦能買入藍籌屋苑的兩房單位的故事！    • 【成功需父幹?】年輕人低薪窮忙、難以買樓｜在低薪命運中 仍能成功在香港買到...   業主供樓壓力大只是幻想｜香港業主買入物業後的實際情況講解！    • 【加息供樓】業主供樓壓力大會好辛苦？導致生活質素下降　要節衣縮食！ 99%...   樓價大跌 無樓一身輕?｜香港業主換個角度去看自己的物業就知道賣樓等跌的風險其實不少！    • 【樓價大跌】無樓一身輕？業主唔賣樓只能變成負資產？ 要賣樓等樓價跌一半買返...   買樓定租樓?｜１１分鐘教你為何買比租好！    • 【投資難題】買樓VS租樓要點揀？２０２５樓市真係仲有排跌？１１分鐘教你真相...   得公屋得天下？｜年輕人只要肯努力　買樓仲快過排公屋！同時幫你建立財富！    • 【香港居住問題】排公屋好過買樓？得公屋得天下？有公屋好過中六合彩？２０２５...   ====================================== 影片目錄: 0:00 簡介 2:47 107,000伙從何而來? 4:15 拆解大量供應之未售單位 7:29 拆解大量供應之可隨時動工單位 7:51 拆解大量供應之在建單位 9:20 00年代供需回顧 9:58 香港未來展望 10:27 詳細分析在建單位數字 14:37 大型在建單位地盤逐個捉 18:18 在建單位數據總結 19:33 香港未來主要供應分析 22:27 現時業主應如何思考 #轉租為買#一手樓#樓市點睇#可隨時動工單位#在建單位#拒做樓奴#十四鄉#安達臣#藍籌屋苑#洪水橋#古洞#粉嶺北#香港居住問題#供樓30年#2025香港樓市#香港樓價#樓市點睇#樓價下跌#香港樓價大跌#高樓價#租金便宜#供平過租#財富歸零#土地供應不足#房屋局#住宅一手市場供應統計數字#二手樓#入伙#樓市數據#投資者思維#物業投資者#加租#減息#七成按揭#減息週期#減息#香港上車#上車盤#賣出樓花#未賣新樓#未售單位#土地問題#樓市見底#新盤銷售#海量供應#一手樓供應#潛在供應#港島南#啟德#新盤銷情#SM投資記#阿米#港人置業#剛性需求#賣樓等跌#舊樓#細價樓#四大發展商#一手成交#非永居買家#投資客#供需平衡#施工量#重建#開始地基工程#上車bb班#上車方法#上車盤#發展商#半新樓#平價盤#住宅二手市場#全港上車盤#供應重鎮#地產#業主#一手供應量#樓價大跌#有樓有高潮#自住樓#賣樓時機#住屋剛性需求#我要做業主#私樓#供樓#居屋#房地產#抽樓#放租#放盤#香港樓#香港樓市#香港樓價#買樓投資#買樓攻略#屋苑#按揭#首期#首期點計#首置 ====================================== 資料來源 房屋局「私人住宅一手市場供應統計數字」連結:https://www.hb.gov.hk/tc/publications... 重點新盤供應連結(胡說樓市網頁):https://www.wuchatprop.com.hk/%E6%96%... 土地註冊處 一手及二手買賣統計數字(2021-2024年):https://www.landreg.gov.hk/tc/monthly... 土地註冊處 一手及二手買賣統計數字(2016-2020年):https://www.landreg.gov.hk/tc/monthly... 屋宇署「資料月報」網頁:https://www.bd.gov.hk/tc/whats-new/mo... ====================================== Chris Henry創作的「Empyrean」 You’re free to use this song in any of your videos, but you must include the following in your video description (Copy & Paste): Empyrean by Chris Henry Kevin MacLeod創作的「Merry Go Slower」是依據 創用 CC (姓名標示) 4.0 授權使用。 https://creativecommons.org/licenses/... 來源： http://incompetech.com/music/royalty-... 藝人： http://incompetech.com/ Kevin MacLeod創作的「Hammock Fight」是依據 創用 CC (姓名標示) 4.0 授權使用。 https://creativecommons.org/licenses/... 來源： http://incompetech.com/music/royalty-... 藝人： http://incompetech.com/ TheFatRat創作的 「Prelude」 來源：    • TheFatRat - Prelude (Jackpot EP Track 3)   藝人：   / @thefatrat   ====================================== 如果你看完這部影片有所得著，希望你可以幫忙： 1. 訂閱我的頻道，給這部影片點讚，讓我們保持連繫。 2. 如果你覺得我的觀點有用，希望你可以分享出去，讓得多人得到學習。 3. 有什麼問題可以在下方留言， 我一定盡量回覆。 希望我們的影片可以帶領你一步步達到財務自由，活出你想要的理想人生！ ======================================