Stilvolle Villa mit Pool in 1110 Wien | Viel Platz für Großfamilien | Villatour mit Stephanie Leiner скачать в хорошем качестве

Stilvolle Villa mit Pool in 1110 Wien | Viel Platz für Großfamilien | Villatour mit Stephanie Leiner

Diese Villa vereint zeitlosen Stil mit praktischer Funktionalität und schafft ein Zuhause, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine Aufteilung besticht – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. ALLGEMEIN In absolut ruhiger Wohnlage von Wien-Kaiserebersdorf, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur, steht diese großzügige Villa aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 215 m², 7 lichtdurchfluteten Zimmern, einem weitläufigen Garten mit Pool sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl für Großfamilien oder zwei Generationen unter einem Dach. Das 568 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob zum Entspannen im Grünen, für gesellige Grillabende am Pool oder zum Spielen mit Kindern – hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum. ERDGESCHOSS Bereits im Erdgeschoß beeindruckt die Villa mit einem großzügigen 63 m² Wohnsalon, der durch hohe Räume, große Fensterflächen und einen stilvollen offenen Kamin besticht. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne, während eine Galerie zusätzliche Großzügigkeit vermittelt. Ein Zimmer mit Wendeltreppe ins Untergeschoß eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Ebene. OBERGESCHOSS Im Obergeschoß finden Sie vier separat begehbare, großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum – Ihre private Wohlfühloase! Abgerundet wird das Raumangebot durch eine eingebaute Sauna, die Ihnen Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. KELLERGESCHOSS Das Kellergeschoß mit 65 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Stauraumnutzung: Ein uriges Kellerstüberl mit Bar, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie die XXL-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Die Doppelgarage sowie weitere Außenflächen machen das Parken mehrerer Fahrzeuge problemlos möglich. Zögern Sie nicht – dieses großzügige Familiendomizil wartet auf Sie! RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. KAPITEL 00:00 Balkon 00:38 Wohnsalon 01:57 Küche 02:13 Vorraum und Bad 02:23 Eingangsbereich 02:55 Zimmer 1 03:22 Treppe 03:34 Zimmer 2 03:46 Bad 03:58 Zimmer 3 04:20 Sauna 04:33 Galerie 05:02 Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum 05:32 Zimmer 4 06:00 Garten mit Pool 07:03 Abspann 07:10 Kontakt #immo #immobilien #immobilienwelt #leiner #realestate #video #roomtour #villa #investment #wien #vienna #garten #pool #interior #architektur #haus #traumhaus #youtube #simmering #kaiserebersdorf #video #wohnen #living Abonniert gerne unsere #youtube Kanal, um kein Video mehr zu verpassen! ***************************************************************************************************** Bleiben wir in Verbindung! WEBSITE: https://www.immobilienwelt-leiner.at INSTAGRAM:   / immobilienweltleiner   FACEBOOK:   / immobilienleiner   YOUTUBE:    / @immobilienweltleiner   LINKEDIN:   / immobilienwelt-leiner   TIKTOK:   / immobilienwelt_leiner   NEWSLETTER: https://www.baumeister.cc/newslettera... ****************************************************************************************************