ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ! - ИЖС к концу 2025 скачать в хорошем качестве

ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ! - ИЖС к концу 2025

Кризис ИЖС в 2025: почему «семейная ипотека» уже не спасает рынок, как девелоперы делятся на два лагеря (эскроу vs. микро-/макро-девелопмент), что происходит с посуточной арендой, землею участками и почему продажи стоят. Разбираем ключевую ставку, НДС, себестоимость стройки и когда реально ждать оттепель. В конце — практичные выводы для строителей и инвесторов. Полезно: руководителям строительных фирм, частным застройщикам, инвесторам в ИЖС и посуточную аренду. Главы (таймкоды) 00:00 Как поживают строители? Вводные и тема выпуска 00:09 Осень 2025: общий фон и «дела не очень» 00:17 Рынок ИЖС раскололся на два лагеря 00:32 Лагерь 2: микро/макро-девелопмент (строим и перепродаём) 00:47 Как изменилось финансирование проектов (эскроу/инвесторы/свои) 01:16 Главная проблема — продажи просели 01:44 Семейная ипотека: ограничения и грядущая дифференциация ставок 02:53 Банки ужесточили одобрение: доход, проверка, «роскошь» ипотеки 03:24 Почему вклады сейчас конкурируют с недвижимостью 04:01 Посуточная аренда: сезонность, перегрев и однотипные домики 05:30 Как теперь конкурировать на рынке аренды (баня, «вау-эффект», локация) 06:16 Сентябрьский всплеск: начали покупать землю 07:09 Почему покупки земли не превращаются в стройку 07:22 «Мёртвый сезон» для строителей и смежных отраслей 08:18 Громких банкротств меньше, чем ждали (как выживают компании) 08:52 Наш подход к кэш-флоу и продажам готовых домов 09:30 Инфляция, материалы, зарплаты и грядущее повышение НДС 10:50 Уникальная вилка: спрос слабый, себестоимость растёт 11:57 Когда закончится кризис: роль ключевой ставки и депозитов 13:00 Что делать бизнесу: «режим выжившего» и операционная диета 13:42 Переход к системной застройке и роль крупных МКД-игроков 14:30 Стратегии на следующий сезон: готовим продукты и процессы 14:49 Финал: выводы, пожелания и мотивация #ИЖС #строительство #загороднаяНедвижимость #ипотека #семейнаяИпотека #эскроу #девелопмент #аренда #ключеваяСтавка #инфляция #НДС #земельныеУчастки #барнхаус #прогноз2025