【東方鉑悅府】惠灣樓盤測評2024｜一個曾經被曝光到惠州TV房產頻道嘅樓盤｜你知道嗎？｜對唔住個價｜惠州樓價｜惠州樓盤｜惠州筍盤｜惠州房產｜惠州豪宅｜港人回流｜退休生活｜養老聖地｜惠陽樓價｜惠陽房產 скачать в хорошем качестве

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东方铂悦府 依然好清晰记得呢个楼盘旧年5月份嘅时候降价，如果冇业主维权，东方铂悦府估计已经清盘，依家嘅价格比旧年仲低，目前系7000几嘅毛坯，带装修嘅话系8000几，曾经高峰卖到一万五嘅价格，依家7字头嘅东方铂悦府值唔值得上车？呢个楼盘点样？今天阿Ben用一条视频同你讲清楚，睇完你会比大部分嘅中介仲专业。视频最后会总结一下我个人对呢个楼盘嘅睇法。 东方铂悦府所在嘅位置系属于惠阳淡水，相信好多中介会话系位于惠阳淡水中心，呢个系淡水同秋长交界嘅地段，周边几乎都系自建房，整体嘅一个城市面貌比较差，有点似城乡结合部，而且对面就有一栋烂尾楼，有部分楼栋望出去嘅视野系正对住嘅，视觉感官有啲唔舒服，介意嘅朋友尽量选择避开。 第2点，噪音嘅影响比较大，可以从航拍嘅视频中睇出，楼盘嘅位置啱好系北环路同人民三路交汇处，呢两条都系惠阳嘅主干道，车流量比较大，人民三路比较窄，早晚嘅高峰期塞车比较严重，经常会有喇叭声，噪音粉尘嘅影响在所难免。 第3点，东方铂悦府嘅学区划分比较一般，小学划分嘅系桥背小学，初中划分嘅系惠阳第8中学，学校好一般，会严重影响未来嘅二手成交量以及价位。 第4点，楼盘嘅品质比较差，呢一点我觉得就系东方铂悦府最大嘅缺点。当时交房出现过楼板开裂、空鼓等现象，惠州TV房产频道有过报道，不过依家系现楼了，实在有考虑，可以睇实体楼质量冇问题再买，仲有作为一个中型楼盘，居然冇配备游泳池，楼盘嘅物业亦唔系乜嘢品牌物业，不过收费唔高，2蚊一个方，当下惠州嘅楼盘做对比系属于比较低嘅。 总结一下东方铂悦府，呢个楼盘中规中矩，冇特别出色嘅亮点，非要讲嘅话就系户型做得比较好，但系缺点一般都接受唔到嘅。依家买房嘅群体普遍都系刚需为主，咁肯定就会考虑到交通以及配套，仲有教育，但系呢个楼盘教育以及配套都不如周边嘅竞品楼盘，非要考虑呢个片区，而且预算充足嘅情况下，我建议系可以睇一下周边嘅竞品楼盘，文瀚花园，天安珑城，十里水汀呢几个楼盘，或者保利阳光城都好过佢多多声。如果你问我呢个楼盘嘅价格仲会不会降，呢点我冇办法回答你，市场行情系由经济走向来决定嘅，嗰啲话房价不会降嘅中介，只不过系想你快啲做决定签约。当初嘅市场非常火爆，呢个楼盘一万四五嘅价格卖得好好，呢一点我系非常疑惑嘅，呢种位置，咁高嘅价，唔通呢个楼盘有边啲优点我未领悟到？我曾经咁样怀疑过我自己。唔系嘅话呢个楼盘卖得咁好，点解至今我仲系一套冇卖过。欢迎大家评论区探讨一下。 佣金要高，发展商埋佣要快，都唔系阿Ben推荐楼盘要考虑嘅因素，我只会保持中立，企喺客户嘅角度，采用我14年嘅从业经验，客观咁去分析每一个楼盘，如果你近期考虑喺惠州买楼，唔知拣边啲楼盘唔踩氹嘅话，从今日起多关注我嘅视频，你肯定会知道好多楼盘嘅缺点，实在迷茫嘅话，可以直接联系我，阿Ben，一个你惠州置业路上嘅良心伴侣。 大家好！感謝訂閱我的頻道！希望透過鏡頭可以帶大家輕鬆瞭解惠州更多嘅樓盤資訊、片區規劃、風土人情、吃喝玩樂！ 🏅惠州人深耕灣區房產行業15年✨ 🎇熱愛生活|分享工作日常💪 ✅為購房者搜羅最全灣區生活資訊🏞️ 🏆曾任香港美聯物業【深圳灣】市場部總監👨‍✈️ 🏆曾任奧園地產集團營銷中心渠道部總監👨‍✈️ 🏫專業樓盤避氹、置業指引、市場動態分析💹 💪瞭解全國政策熟悉政策以及交易流程🌇 🛫全程為你保駕護航/助你安心置業大灣區🏅 香 港 號 碼：+852-6953 8468； WhatsApp：+852-4449 9532； 國內電話及微信：+86-188 2092 1768 ★★★【免費提供8大置業服務】★★★ 1.免費樓盤咨詢服務 2.免費專車接送服務 2.專業購房分析服務 4.售後全程無憂服務 5.免費專業驗樓服務 6.個性定制裝修服務 6.專享管家式服務 8.灣區生活指南服務 ♛「專業團隊」♛「服務貼心」 ♛「信息全面」♛「權威保證」