【不動産投資/資産運用】利回りのごまかしに騙されるな！最近あった誤った利回りの具体例を解説します скачать в хорошем качестве

【不動産投資/資産運用】利回りのごまかしに騙されるな！最近あった誤った利回りの具体例を解説します

#不動産投資　#資産運用　#利回り みなさん、こんにちは！ 今回の動画は「利回りにごまかされない！」についてです。 当社が物件情報を見ていく中で、利回りのごまかしが散見されるので、騙されないためにも利回りについて再度詳しく解説した動画をアップしました。 利回りに良く使われる『表面利回り』ですが、これは満室を想定とした利回りなので本来の利回りではありません。 さらに最近見られる利回りのごまかしについて、1棟新築物件の具体例を挙げて解説します。 利回りのからくりに騙されないためにも、本動画で利回りで正しい物件の選ぶ方法を知った上で、物件の比較検討に活かしてください！ ------------------------------------------------------- 0:00　本日のテーマ 0:57　表面利回り 2:16　表面利回りでよくある誤り 3:57　【例】1棟新築物件の利回りのごまかし 5:45　一般的な物件価格の定義 6:54　具体例の正しい利回り 7:32　まとめ ------------------------------------------------------- ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【セミナー】 https://www2.yamatozaitaku.com/seminar 東京・大阪・オンラインで学べる不動産投資セミナーです。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【プライベート相談】 https://yamatozaitaku.com/consult/ 資産運用資産運用、不動産投資、土地活用、お気軽にご相談ください。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■紹介動画：FCRって？本当の利回りを計算してみよう    • 【不動産投資/資産運用】表面利回りで投資判断は危険！【本当の利回りとは？p...   ■紹介動画：本当の利回りを計算してみよう part２    • 【不動産投資/資産運用】総収益率（FCR）を計算して正しい投資判断をしよう...   ■藤原正明　プロフィール 大和財託株式会社　代表取締役CEO 1980年生まれ、岩手県出身。 2003年　岩手大学工学部卒業後、自動制御弁メーカーに就職。 2008年　三井不動産レジデンシャル株式会社へ入社。新築分譲マンションの開発・販売業務を担当する。 2011年　収益不動産のベンチャー企業へ入社。 2013年　大和財託株式会社を設立。現在に至る。 著書 『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい（ダイヤモンド社）』 『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版（幻冬舎）』等。 本チャンネルでは、資産運用、不動産投資、アパート経営、マンション経営の基礎知識を配信します。投資の筋肉（投資筋）を一緒に鍛えましょう！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■大和財託株式会社 東京・大阪を拠点に、資産運用プラットフォーム事業を展開中。資産運用、不動産投資、節税、相続対策、事業安定、事業承継など、さまざまなお金の悩みを収益不動産で解決します。 【HP】 https://yamatozaitaku.com/ 【ブログ】 https://yamatozaitaku.com/blog/ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 著書『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』 https://yamatozaitaku.com/shoseki2/ 著書『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版』 https://yamatozaitaku.com/shoseki/