지구단위계획 수립절차에 대해 알아봅시다. скачать в хорошем качестве

지구단위계획 수립절차에 대해 알아봅시다.

지구단위계획 수립절차라고 하면 확실하게 이에대한 정의를 자세히 아는 분들이 없으실 겁니다. 아무래도 관련 업종에 종사하는 게 아니라면 쉽게 접해볼 수 있는 단어는 아니다 보니 그럴 수밖에 없을 텐데요. 이것은 도시 관리 계획의 한 종류로서 토지이용계획과 건축물 계획이 서로 조화를 이루도록 하게 되는 중간 단계라고 생각하시면 이해가 빠르실 거라 보여집니다. 또한, 도시를 계획할 때 수립하는 지역 중 일부 지역의 토지를 합리적으로 기능을 증진시키면서 미관과 환경을 개선하고 해당 지역을 체계적으로 계획 관리하기 위해 술비하는 것이 도시 관리 계획이기 때문에 계획을 세우는 시점부터 10년 내외 기간까지 나타날 수 있는 변화를 고려해서 미래상을 상정하고 구체적으로 표현을 해야 합니다. 기존 시가지의 장비나 신시가지의 복합용도 개발 등 목표를 분명하게 하는 것도 중요하기 때문에 목표에 따라서 부분별로 달리 계획을 할 수 있습니다. 예를 들자면, 건축물의 용도나 규모 등에 제한을 강화 or 완화를 할 수 있고 건폐율과 용적률 또한 강화 또는 완화를 하는 등 세부적인 부분들을 달리 정하여 진행시킬 수 있는 것 입니다. 기초 조사를 하고 난 뒤 지구단위계획 지정안을 작성하여 절차를 진행하고 있는데요. 그 이후에 주민 의견을 일간신문에 공고하여 14일 이상 게시하여 청취를 하고 난 뒤 입안과 관계 행정 기간의 장과 협의를 통해 심의를 거치는 과정입니다. 이 과정 또한 관계 행정 기관의 장과 30일 이내 의견 제시를 통하여 협의를 거치고 있으며 심의도 시 도시 계획 위원회를 통하여 거치기 때문에 생각보다 긴 시간과 여러 사람의 의견을 수렴하여 계획되고 있습니다. 결정이 되고 나면 고시를 한 뒤 일반 열람도 가능하게 되고 운용단계에서는 민간 건축 허가 신청에 따라서 신청 내용을 검토한 후 허가가 이루어지고 있습니다. 공공의 경우 연차별 집행계획을 세워야만 공공부분 계획의 실현이 이루어지기 때문에 여러 가지 방안을 전문가들과 해당 기관 직원들이 강구를 하여 이루어지고 있다고 합니다. 더 세세하게 들어가면 1종과 2종으로 계획이 또 나누어지는데 간략히 설명을 하자면, 1종은 흔히 모든 개발 구역들이 해당되고 2종은 난개발 방지하고 구역의 정비와 기능을 재정립하기 위한 것이라 생각한다면 조금은 쉽게 이해하실 수 있습니다. 지구단위계획 수립절차에 대해서 알아보았는데요. 생각보다 하나의 도시 계획을 위해서 많은 절차들이 이루어지고 있죠? 이렇듯 도시 계획을 어떻게 하느냐에 따라서 해당 지역의 효율성과 활성화, 집값 형성 등 많은 분야에 걸쳐서 영향을 미치기 때문에 계획 단계부터 많은 시간과 다양한 방안, 변수 등을 생각하여 계획을 진행해야만 합니다.