嘉宾访谈 | 2026 新税法详解 | 【北美华人】需要怎么准备？ скачать в хорошем качестве

嘉宾访谈 | 2026 新税法详解 | 【北美华人】需要怎么准备？

摘要： 我们邀请到了税务战略师胡亚舟， 就如何用房地产避W2 税做了访谈。 亚舟律师面向在美高收入群体，特别是华人社群，提出一套以房地产为核心的合法省税方案。核心观点是：W2 工资税负高、可扣除项少，而通过房地产的折旧、贷款利息与合规费用抵扣，可在不影响现金流的前提下显著降低应税收入，很多客户每年能省下一台车的“等值金额”， 帮助勤奋工作的华人用合规方式更高效地留住收入。 要点速记： 1. W2 税负重：单靠工资难以优化税负，需要额外的税务筹划工具。 2. 房地产=省税器：折旧、利息与运营费用可抵扣，降低应税所得。 3. 折旧是关键：形成“纸面亏损”，现金流不减、税负下降。 4. 实操友好：策略已在众多客户中验证，年度节税可观。 5. 群体定制：面向北美华人高收入者的常见痛点与文化习惯给出对症方案。 ********************************************************** 所有分享仅是个人经验，不构成投资建议 *********************************************************************** 我在做一个精品酒店，品牌叫Luminary Resorts， 为它我开了一个新的youtube 频道，名字叫Luminary Resorts， 之后所有有关短租的视频以及精品酒店的进展视频都会放在那边，欢迎感兴趣的朋友关注 @LuminaryResorts *********************************************************************** 菊子和郭老师成立一个新的频道 @老郭菊子解财智人生 会分享财商智慧的相关信息，有兴趣的朋友可以关注了解一下 ********************************************************************** 菊子的联系方式: 1.微信: CentryStone7; 2.Email: Info@CentryStone.com 菊子其他网站以及自媒体账号 1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com 2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com 3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产 4. 小红书菊子说房产账号：6779809615 5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7 想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。 观看菊子今日视频的完整文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com ************************************************************************* 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...