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¿Existe una nueva burbuja en el mercado inmobiliario español?: el papel de las expectativas del precio de la vivienda en España La rápida subida de los precios de la vivienda en los últimos años ha vuelto a despertar el fantasma de una burbuja en el sector residencial español. Ciertamente desde la perspectiva macroeconómica y de la evolución del crédito es difícil encontrar muchas semejanzas con la situación del periodo 2004-2007. Pero, ¿Cómo lo viven los ciudadanos? ¿Qué percepción tienen sobre la situación? En este acto se presenta un estudio que analiza las percepciones y expectativas de crecimiento del precio de la vivienda de los españoles en 2025, y se compara con los resultados de la misma encuesta realizada en 2005. Desde esta perspectiva más micro la encuesta revela percepciones de sobrevaloración muy extendidas y similares a las de 2005, expectativas fuertemente extrapolativas de nuevas subidas y un protagonismo del motivo “compro ahora porque en el futuro las casas serán más caras”, junto con el miedo a quedar fuera del mercado (FOMO) y grandes brechas entre inflación de precios de la vivienda percibida y observada, lo que sugiere que las expectativas y diversos mecanismos psicológicos pueden estar contribuyendo a la dinámica de los precios de la vivienda. 12:30 h MESA DEBATE José García Montalvo, Catedrático de Economía de la UPF y autor del estudio Beatriz Toribio, Directora Ejecutiva del Urban Land Institute Spain Moderadora: Amanda Mars, Corresponsal de Asuntos Económicos de El País 14:00 h FIN DEL EVENTO