FAZENDA TOP LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR PRONTA COM MUITA BAIXA E CAPIM скачать в хорошем качестве

FAZENDA TOP LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR PRONTA COM MUITA BAIXA E CAPIM

🌿 FAZENDA DAS PEROBAS – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🌿 📍 Apenas 16 km de Teófilo Otoni – MG 📐 266,20 hectares / 55 alqueires de terra altamente produtiva 💡 Ideal para produtor rural, agrônomo, fazendeiro ou empresário do agro que busca terra fértil, tratorável e pronta para ampliar produção. 🌱 Solo e Potencial Produtivo 🟢 Terra roxa e preta, extremamente fértil 🟢 Terra com muito capim, inclusive nas capoeiras 🟢 80% tratorável, com extensas várzeas 🟢 15 a 20 alqueires de baixadas, com córrego passando no meio — perfeita para: ➡️ Branquearão ➡️ Quicuia ➡️ Mombaça ➡️ Capim Açu ➡️ Milho para silagem ➡️ Café Conilon ➡️ Diversas lavouras de alta produtividade 💧 Água em abundância 💠 Córrego cortando a fazenda 💠 3 represas (com potencial para várias outras) 💠 Água por gravidade — caixa de 5 mil litros 💠 Poço semi-artesiano abastecendo todos os bebedouros 💠 Vários poços baianos na beira do córrego 🏡 Benfeitorias 🏠 Casa sede simples (telha colonial): • 3 quartos • Sala ampla • Cozinha • Banheiro social • Varanda + área nos fundos para espaço gourmet 🏠 Casa de vaqueiro: • 2 quartos • Sala, cozinha e banheiro 🔧 Estrutura geral: • Transformador de energia dentro da propriedade • Ligação bifásica • Depósito/manejo rural • Pomar variado • 2 galpões, sendo um com 2 cômodos 🐄 Estrutura para pecuária 🐃 Curral com 4 divisões, quase todo calçado 📏 Brete + balança de 5 mil kg 🐄 Ordenha com poço e 4 conjuntos para 8 vacas 🏡 Casa de curral totalmente coberta 🔔 INVESTIMENTO 💰 R$ 6.600.000,00 mil reais ✔️ R$ 120.000.00 MIL reais por alqueire 📂 2 matrículas, totalmente regularizadas e prontas para transferência 📞 AGENDAMENTO E CONTATO 📲 FIXO: (33) 3641-0047 📲 WhatsApp Vendas: (33) 99902-8393 📲 (33) 99940-5108 Lauro – Corretor de Imóveis CRECI/MG 30.559 — ISS 05 04 0007025 Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro, Teófilo Otoni – MG 📸 Instagram: @laurocorretordeimoveis_ 🔐 Localização detalhada somente mediante visita agendada. #FazendaDaPeroba #FazendaÀVendaMG #TeófiloOtoni #AgroBrasil #AgroÉTop #FazendaProdutiva #NegócioRural #ImóveisRurais #Pecuária #Agronegócio #OportunidadeRural #LauroCorretor