房子裝潢太新竟然變賣不掉？｜賣房前必看！ скачать в хорошем качестве

房子裝潢太新竟然變賣不掉？｜賣房前必看！

你知道，有間房子屋主花了300萬裝潢，結果半年都賣不掉嗎？ 而隔壁那間白牆毛胚屋，2個禮拜就成交？原因不是你想的那樣。 今天我們就來聊聊：裝潢到底是加分？還是…反而讓你房子難脫手！ 很多屋主都說：我這間裝潢超漂亮，設計師來做的，花了300萬，買家一定會喜歡。 👀 但現實是： 1.買家買的不是你的夢，是他們未來的生活想像 2.太多風格、家具、燈具，反而讓人無法想像自己住進來是什麼樣子 3.市場調查8成買家偏好 "乾淨、簡單"的屋況，方便自己重弄、修改、規劃 😬買家最怕什麼裝潢風格 1.中式風格過重（紅木、天花線條） 2.暗色系設計（讓空間看起來壓迫） 3.自以為時尚但用材老舊（2010年的現代風） 📢 舉例 我就曾經帶看一間用了玫瑰金＋水晶燈的主臥， 屋主說是設計感，買家一進門說：哇～這是我阿嬤家嗎？ 🧠 買家OS：這些我進來第一件事就是全部拆掉。 🔧裝潢型二手屋的3大問題 1.拆掉很麻煩 → 成本高＋工期久 2.風格太個人 → 買家感覺不是自己的家 3.屋主想裝潢加價賣→ 市場卻不買單 💡 金句建議： 你裝潢的，不一定是買家的夢想的家；但白牆，永遠有無限可能 🌟什麼樣的房子最好賣？ 📌 三個關鍵： 1.乾淨清爽，不破損（白牆、地板、簡單燈具） 2.清除個人物品（打造「空屋感」） 3.適度小布置增溫（例如放上抱枕、植栽、香氛） 🎯 BONUS 加碼技巧： •拍照時布置一點點 IKEA風 👤 真實案例 我曾經接到一間房子，原屋主自己花300萬裝潢，全屋都是歐式雕花與水晶吊燈，還貼了整面牆的壁紙... 掛了半年，0組下斡。 後來我建議屋主拆掉大型家具、換白燈、用布幕遮壁紙，只花了不到5萬打理，2週成交！ 📣 重點： •房子不是不能裝潢，而是要 讓買家留下想像空間 你覺得呢？如果是你，要買一間房，你會想要什麼樣的屋況？ 留言告訴我： 1⃣ 你喜歡買裝潢好的房子 2⃣ 還是寧願毛胚屋自己來弄？」 如果你現在正要賣房，想知道怎麼讓房子更容易賣， 我是老楊專門幫你快速賣好房！ #賣房知識 #房地產 #買房知識 #老楊房快說 #首購族 #房產知識 #首購 #房價趨勢 #房價走勢 #房價 #買房賣房 #房屋稅 #快速賣屋