Mads Hansen Jura i Dagligdagen, Tinglysning på fast ejendom скачать в хорошем качестве

Mads Hansen Jura i Dagligdagen, Tinglysning på fast ejendom

Udsendelse 2 Tinglysning på fast ejendom Ejendomsretten giver dig som grundejer ret til at råde over både jord og luft over ejendommen, men denne ret er ikke ubegrænset. Den er kraftigt indskrænket af hensyn til andre private rettigheder (servitutter) og især af hensyn til offentlige interesser (infrastruktur, miljø, planlovgivning og luftfart). Begrænsningerne for adkomst (ejerret) til en ejendom i Danmark kan være af forskellig art. De mest almindelige begrænsninger og forhold, der skal tages højde for, er: 1. Tinglyste rettigheder (Servitutter og Byrder): Servitutter: Dette er private eller offentlige indskrænkninger i ejerens råderet over ejendommen, som er tinglyst i Tingbogen. Det kan f.eks. være: Vejret: Ret til færdsel over ejendommen for naboer eller offentligheden. Byggerestriktioner: Begrænsninger i højde, placering eller materialer for byggeri. Ledningsservitutter: Ret for forsyningsselskaber til at have kabler eller rør på ejendommen. Fredninger: Offentligretlige servitutter vedrørende bevaring af bygninger eller natur. Pant og udlæg: Tinglyste hæftelser, såsom realkreditlån, banklån (pantebreve) eller udlæg fra kreditorer, begrænser ejerens mulighed for at overdrage ejendommen frit.