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Vendita Azienda Agraria zootecnica 96 ettari di terreno agricolo con casale e capannoni

Azienda agraria 96 ettari con casale e capannoni Vendita Azienda Agricola 96 Ettari con Fabbricati e Potenziale di Sviluppo Nel cuore di una delle zone più vocate e panoramiche dell’ Umbria, proponiamo in vendita un'azienda agricola di 96 ettari, con un'ampia varietà di terreni e una straordinaria opportunità di sviluppo. L’azienda è situata in una zona dolcemente collinare, ricca di risorse naturali, acqua abbondante e una qualità ecologica straordinaria. Caratteristiche principali: • 96 ettari di terreno: o 68 ettari di seminativo altamente produttivo. o 8 ettari di seminativo arborato, ideali per coltivazioni specializzate. o 12 ettari di bosco ceduo, che offrono opportunità per la gestione forestale. o 6 ettari di pascolo, perfetti per l’allevamento di bestiame. o Adatta alla coltivazione di olivi e vigneti, grazie al clima favorevole e alla qualità del suolo. o Fabbricati per 3323 m² di cui 377 m² di residenziale, con la possibilità di cambio d’uso per ampliamento di 200 m². o Ampi fabbricati strumentali per la gestione e lo stoccaggio delle produzioni agricole e zootecniche. Vantaggi dell'azienda: • Vocazione zootecnica: un territorio perfetto per allevamento, con ampi pascoli e risorse naturali. • Opportunità di sviluppo turistico: la zona è molto apprezzata per agriturismi, bed and breakfast e strutture ricettive di vario tipo. Un angolo ideale per un investimento nel turismo rurale grazie anche alla vicinanza del famoso Monte Cucco meta degli amanti del deltaplano, famoso per le sue splendide grotte, per la sua faggeta e per gli animali allevati allo stato brado. A Montecucco potrete rifocillarvi presso lo storico e famoso ristorante “da Tobia” . • Ecologia e sostenibilità: l'area è ecologicamente pura, senza inquinamento e ideale per progetti agricoli biologici. • Posizione privilegiata: una zona tranquilla e silenziosa, ma ben collegata con i principali centri urbani e turistici. L’azienda rappresenta una proposta unica per chi desidera investire in un’attività agricola diversificata, ma anche nel settore turistico, grazie alla bellezza e alla potenzialità del territorio. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita sul posto al +39 393 9067105. Un’opportunità da non perdere! Farm 96 hectares with farmhouse and warehouses Sale Farm 96 Hectares with Buildings and Development Potential In the heart of one of the most suitable and panoramic areas of Umbria, we offer for sale a farm of 96 hectares, with a wide variety of land and an extraordinary opportunity for development. The company is located in a gently hilly area, rich in natural resources, abundant water and an extraordinary ecological quality. Main features: • 96 hectares of land: o 68 hectares of highly productive arable land. o 8 hectares of arable land with trees, ideal for specialized crops. o 12 hectares of coppice, which offer opportunities for forest management. o 6 hectares of pasture, perfect for livestock breeding. o Suitable for the cultivation of olive trees and vineyards, thanks to the favorable climate and the quality of the soil. o Buildings for 3323 m² of which 377 m² residential, with the possibility of change of use for expansion of 200 m². o Large instrumental buildings for the management and storage of agricultural and livestock production. Advantages of the company: • Livestock vocation: a perfect territory for breeding, with large pastures and natural resources. • Opportunity for tourist development: the area is highly appreciated for agritourism, bed and breakfasts and accommodation facilities of various types. An ideal corner for an investment in rural tourism thanks also to the proximity of the famous Monte Cucco, a destination for hang-gliding enthusiasts, famous for its splendid caves, its beech forest and the animals raised in the wild. In Montecucco you can refresh yourself at the historic and famous restaurant "da Tobia". • Ecology and sustainability: the area is ecologically pure, pollution-free and ideal for organic agricultural projects. • Privileged location: a quiet and silent area, but well connected to the main urban and tourist centers. The company represents a unique proposition for those who want to invest in a diversified agricultural activity, but also in the tourism sector, thanks to the beauty and potential of the territory. Contact us for more details and to organize a visit on site at +39 393 9067105. An opportunity not to be missed!