Elle transforme une maison invendue en 4 logements (25% de marge) скачать в хорошем качестве

Elle transforme une maison invendue en 4 logements (25% de marge)

Tout le monde est passé devant. Personne n'a vu ce qu'elle a vu. Dans cette immersion terrain à Bordeaux et ses alentours, Sandrine vous dévoile son opération de division de bâti : 1 maison de 194 m² (2 ans sur le marché sans acquéreur) transformée en 4 lots clé en main (3 T2 + 1 T3). Budget travaux 246k€, financement BCP, association avec Valérie (membre du Cercle), et une marge prévisionnelle de 25%. Rénovation complète avec DPE projeté en lettre D, cuisine équipée, clim réversible, et extérieurs privatifs pour chaque lot. Une masterclass en transformation de l'invendable et en création de valeur pour marchands de biens. 👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater 🔎 VIDÉOS À REGARDER ENSUITE : ✅ Comment financer ses premières opérations en Marchand de biens 🔗    • Comment financer TOUTES vos opérations fac...   ✅ Se payer 5000€/mois en tant que Marchand de biens : cas pratique 💰 🔗    • Se payer 5000€/mois en tant que Marchand d...   ✅ L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La mode du Marchand de biens ! 🔗    • L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La...   ➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-devenir... 📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-le... “Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.” ___________________________________ 📷 Instagram 📷 :   / seb_le_cercle_mdb   👥 LinkedIn 👥 :   / le-cercle-mdb   ___________________________________ 📖 CHAPITRES 00:00 — Intro : Sandrine et l'opération division de bâti 01:15 — Présentation du bien : 194 m² transformés en 4 logements 02:10 — Visite T2 n°1 : 48 m² traversant avec jardin 03:30 — Rénovation complète : cloisons, isolation, clim réversible 04:45 — DPE projeté : atteindre la lettre D sans tout changer 08:40 — Visite T2 n°2 : le plus cocooning avec claustra sur mesure 15:00 — Budget réel : 246 000 € (travaux + archi + mobilier) 18:20 — Visite T2 n°3 : même finition, même efficacité 19:40 — Visite T3 : 2 chambres, jardin privatif, escalier indépendant 21:30 — Chiffres de l'opération : marge 25%, 6 mois de chantier 22:45 — Financement BCP et association avec Valérie (Cercle MDB) 24:10 — Prix de vente : 185-270 K€, cible primo-accédants 25:20 — Typologie de marchés : maisons années 70 à diviser 26:20 — Outro